KNRI11, SNAG11, SNFZ11, OIAG11, IBBP11: destaques do Bom Dia FIIs (8/9)
KNRI11 detalhou movimentação em relatório; SNAG11, SNFZ11, OIAG11 e IBBP11 anunciaram dividendos para pagamento em setembro.
Os fundos imobiliários KNRI11 e IBBP11 e os Fiagros SNAG11, SNFZ11 e OIAG11 são os destaques desta segunda-feira (8), primeiro pregão após um novo recorde do IFIX. Na última sexta-feira (5), o índice fechou o pregão em 3.500,33 pontos, e agora o mercado de fundos imobiliários já foca nas expectativas para as decisões de juros da próxima semana, quando mais uma Super Quarta, no dia 17, terá anúncios sobre as taxas nos EUA e no Brasil.
Lá fora, dados publicados sobre o mercado de trabalho, na semana passada, mostram um desaquecimento da economia que deve levar à redução da taxa, hoje entre 4,25% e 4,5% ao ano. A tendência é que o recuo seja de 0,25 ponto percentual. já que parte dos dirigentes do Fed (Federal Reserve, o Banco Central norte-americano) temem que impactos das tarifas impostas por Donald Trump sobre a inflação ainda não tenham sido devidamente mensurados.
Aqui no Brasil, o IPCA-15 de agosto mostrou deflação, mas em número menor do que o esperado, e alguns dados ainda mostram pressão sobre os preços de serviços. Assim, não só o Copom não deve mexer na Selic, hoje em 15% ao ano, como pode sinalizar que ainda pode subir a taxa, se considerar necessário.
Na sexta, o IFIX operou o tempo todo em patamar positivo e fechou o dia com alta de 0,43% em relação ao resultado da véspera, cruzando o patamar simbólico de 3.500 pontos nos últimos minutos e fechando um pouco abaixo da máxima. No ano, o resultado acumulado é positivo em 12,32%.
Confira as principais notícias dos fundos imobiliários:
SNAG11 amplia dividendos para R$ 0,12 por cota, maior valor em dois anos
O SNAG11, Fiagro de crédito da Suno Asset, divulgou que a próxima distribuição de rendimentos será de R$ 0,12 por cota. Esse montante marca o maior patamar de distribuição do fundo em dois anos, superando as distribuições realizadas desde setembro de 2023.
Considerando o preço de fechamento das cotas em agosto, de R$ 9,62, o pagamento equivale a um dividend yield mensal de 1,25%. Desde o início do ano, os dividendos do SNAG11 estavam estabilizados em R$ 0,11 por cota, o que representou em agosto um dividend yield anualizado de 14,49%.
Já o SNFZ11, criado pela Suno Asset com foco em valorização patrimonial de imóveis agrícolas, manterá os dividendos de R$ 0,10 por cota, como nos dois meses anteriores. Assim como no caso do SNAG11, a data de corte para recebimento dos proventos será o fim do pregão de 15 de setembro, enquanto o pagamento ocorrerá dez dias depois, em 25 de setembro.
Para os detentores dos papéis SNFZ13, recibos da 2ª emissão de cotas do SNFZ11, que está em andamento, o valor proporcional será de R$ 0,034 por cota. As datas de corte e de pagamento serão as mesmas.
OIAG11 paga dividendos mais altos em um ano, com yield mensal de 1,45%
O Fiagro OIAG11 anunciou a distribuição de R$ 0,115 por cota em dividendos referentes aos resultados de agosto. O pagamento será realizado em 12 de setembro, para investidores posicionados até a data-base de 5 de setembro. Considerando a cotação de fechamento em R$ 7,94, o valor representa um dividend yield (DY) mensal de 1,45%.
Nos últimos 12 meses, o OIAG11 distribuiu um total de R$ 1,255 por cota em dividendos. O valor anunciado para setembro marca o maior patamar de proventos do último ano, superando as distribuições anteriores que variaram entre R$ 0,10 e R$ 0,11 por cota.
Em julho, o time de gestão da Fator registrou um patrimônio líquido de R$ 88,3 milhões e ampliou as alocações do OIAG11, com a carteira alcançando 94,9% do PL em investimentos, ante 82,4% em comparação a julho. O spread médio da carteira é de CDI + 3,55% e o Fiagro manteve cerca de R$ 4,5 milhões em caixa para a aquisição de novos ativos-alvo em análise.
Dividendos do IBBP11 têm retorno de 0,95% em setembro. a R$ 0,07141 por cota
O fundo imobiliário IBBP11 comunicou a distribuição de R$ 0,07141 por cota em dividendos. O valor se refere aos resultados de agosto. O pagamento será realizado em 15 de setembro, para investidores posicionados até a data-base de 5 de setembro.
Considerando o preço de mercado de R$ 7,51 por cota em 29 de agosto, o valor representa um dividend yield (DY) mensal de 0,95%. O patamar coloca o fundo entre aqueles que oferecem remuneração atrativa diante do atual cenário de juros elevados. Vale ressaltar que os proventos do fundo imobiliário IBBP11 são isentos de Imposto de Renda (IR) para pessoas físicas.
O portfólio do IBBP11 segue com 100% de ocupação e adimplência, e a administração mantém negociações de reajuste contratual com os inquilinos para refletir a valorização dos ativos e ampliar, de forma sustentável, os rendimentos distribuídos.
KNRI11 reduz vacância e mantém dividendos mesmo com lucro menor
O fundo imobiliário KNRI11 divulgou seus resultados financeiros referentes a agosto de 2025. O lucro registrado foi de R$ 25,382 milhões, o que equivale a R$ 0,90 por cota. Este resultado representa uma redução em relação ao divulgado em julho, que foi de R$ 30,307 milhões.
Grande parte do resultado do KNRI11 veio da receita com aluguéis, que somou R$ 22,855 milhões. Além dessa fonte principal, o fundo obteve R$ 2,454 milhões de aluguéis antecipados e R$ 3,908 milhões provenientes de aplicações financeiras. Essas últimas incluem juros e outros rendimentos de investimentos financeiros realizados pelo fundo.
Para os investidores, a distribuição de rendimentos do KNRI11 referentes a agosto foi mantida em R$ 1,00 por cota, mesmo valor dos meses anteriores, apesar da redução no lucro. O pagamento foi programado para a próxima sexta-feira, 12 de setembro.
