XPLG11, RECR11 e KNIP11 são os destaques do Bom Dia FIIs (10/01)
O IFIX, o principal índice de FIIs, fechou a última segunda-feira (9) em queda de 0,19%, terminando o dia em 2.845 pontos. No acumulado do mês de janeiro e do ano de 2023, a variação do índice é de -0,75% e -0,75%, respectivamente.
Em resumo, o XPLG11 comentou a diferença negativa entre o resultado e o rendimento distribuído no fechamento de novembro e dezembro. O RECR11 informou que distribuiu mais de 12% em rendimento no acumulado dos últimos 12 meses. Além disso, o KNIP11 explicou o motivo dos dividendos de dezembro terem sido superiores aos de meses anteriores.
Confira as principais notícias do mercado de FIIs:
XPLG11 comenta a diferença negativa entre o resultado e o rendimento distribuído
Em relatório gerencial referente a dezembro, o XPLG11 citou que foi declarada a distribuição de R$ 0,74 por cota para os detentores das cotas em 29 de dezembro. O pagamento acontecerá em 13 de janeiro.
O XPLG11 comenta que, ao considerar que a gestora e o administrador buscam, observada a legislação aplicável, adotar uma estratégia de uniformização de distribuição de dividendos em consonância com o fluxo de caixa do semestre, foi possível evidenciar diferença negativa entre o resultado e o rendimento distribuído no fechamento de novembro e dezembro de 2022.
A gestora declara que “esta diferença decorreu, em linhas gerais, da distribuição desproporcional do ganho de capital da alienação descrita no Fato Relevante de 04/07/2022 ao longo do semestre”.
Além disso, a gestora do fundo imobiliário informa que essa dinâmica poderá se repetir nos próximos semestres devido ao cronograma de pagamento das parcelas de preço remanescentes.
Em dezembro de 2022, o resultado do XPLG11 foi de R$ 17,0 milhões. Já o rendimento distribuído foi de R$ 20,0 milhões no mesmo período.
RECR11 distribui rendimento superior a 12% em 12 meses
Em relatório gerencial referente a dezembro, o RECR11 citou que, no acumulado dos últimos 12 meses, a distribuição de rendimentos do FII corresponde a 12,5%, ou equivalente a 101% do CDI.
Após a dedução do imposto de renda, tributo que incide sobre rendimentos decorrentes de aplicações financeiras, o rendimento do RECR11 passa a equivaler a 119% do CDI líquido do tributo.
A gestora comenta que o resultado acumulado do FII no ano passado foi impactado pelo IPCA negativo nos meses de julho, agosto e setembro.
Em 13 de janeiro de 2023, o FII distribuirá o montante de R$ 24.426.796 referente ao resultado de dezembro. Neste mês, os cotistas receberão o rendimento por cota equivalente a R$ 0,9238.
KNIP11 explica motivo de dividendos superiores em dezembro
Em relatório gerencial referente a dezembro, o KNIP11 cita que os dividendos relativos ao período são de R$ 0,94 por cota.
O valor representa uma rentabilidade, isenta de imposto de renda para pessoas físicas, de 0,89% considerando a cota média de ingresso de R$ 105,33. A distribuição acontecerá em 12 de janeiro.
A gestora justifica que os dividendos desse mês superaram dos meses anteriores por conta de resultados dos CRIs da carteira refletirem, especialmente, a janela de IPCA dos dois meses anteriores à apuração de resultados — e, portanto, deixaram a partir desse mês, de representar a deflação vista no segundo semestre do ano passado.
