MXRF11, XPML11, IBBP11, OIAG11 estão entre os destaques do Bom Dia FIIs (10/2)
MXRF11 divulgou relatório gerencial de dezembro; e liderou volume de cotas negociadas em janeiro; XPML11 liderou volume financeiro.
Os fundos imobiliários MXRF11 e XPML11 e o Fiagro OIAG11 estão entre os destaques desta segunda-feira (10) do mercado de FIIs, que tenta manter o patamar positivo dos últimos dias da semana passada.
O IFIX fechou na sexta-feira (7) em 3.007,49 pontos, alta de 0,39% em relação à véspera, em dia de operação positiva em tempo integral, chegando à máxima de 3.008,98 durante a tarde.
Na comparação com a sexta-feira anterior, no entanto, o resultado é negativo em 0,44%, puxado pela segunda-feira (3), primeiro pregão do mês, em que o IFIX caiu 0,63%. No ano, o IFIX acumula queda de 3,49%.
A sexta-feira foi marcada pelo início do pagamento dos dividendos anunciados em 31 de janeiro, com distribuições realizadas, entre outros, pelo GARE11, que pagou R$ 0,083 por cota.
Nesta semana, serão cerca de 200 fundos realizando a distribuição, com destaque para a sexta (14), em que o MXRF11 paga R$ 0,09 por cota a mais de 1,2 milhão de cotistas. Com isso, o mercado espera uma movimentação positiva devido aos reinvestimentos: o investidor aproveita os proventos recebidos e compra novas cotas, ampliando sua carteira.
Confira as principais notícias do mercado de fundos imobiliários:
MXRF11 lucra R$ 45 milhões em dezembro e dividendos superam 120% do CDI
O fundo imobiliário MXRF11 registrou em dezembro de 2024 um lucro de R$ 45,066 milhões, superando o resultado de novembro, que foi de R$ 42,633 milhões. Esse lucro foi impulsionado por receitas de R$ 48,078 milhões, enquanto as despesas totalizaram R$ 3,012 milhões.
O valor distribuído aos cotistas em 15 de janeiro somou R$ 43,732 milhões, ou R$ 0,10 por cota. Com base no preço de fechamento em 30 de dezembro, de R$ 9,37, o retorno dos dividendos do MXRF11 foi de 121,01% do CDI, livre de impostos. Ao considerar um ajuste com imposto de 15% (gross-up), esse retorno chega a 142,37% do CDI.
De acordo com o regime de caixa adotado pelo MXRF11, os rendimentos do mês ficaram em R$ 0,1001 por cota. Em relação ao portfólio de CRIs, o resultado de caixa foi de R$ 43,04 milhões, enquanto os investimentos em FIIs geraram R$ 4,07 milhões.
Durante o último mês do ano, o MXRF11 investiu R$ 231 milhões em CRIs e vendeu cerca de R$ 147 milhões, o que gerou um ganho de capital de R$ 2,8 milhões, que veio da valorização dos ativos e da correção monetária acumulada nos papéis vendidos.
OIAG11 anuncia dividendos com retorno mensal de 1,37% para fevereiro
O Fiagro OIAG11 anunciou a distribuição de R$ 0,10 por cota em dividendos referentes ao mês de janeiro. O pagamento será realizado nesta sexta-feira (14) aos investidores de acordo com as cotas detidas até o fechamento do pregão da última sexta-feira (7).
Com a cotação de R$ 7,32, o rendimento de dividendos mensal do fundo é de 1,37%. Nos últimos 12 meses, o OIAG11 distribuiu um total de R$ 1,185 por cota em dividendos, um rendimento anualizado de 16,19% na mesma comparação.
Em janeiro, o OIAG11 atualizou seus cotistas sobre um novo investimento em sua carteira, a aquisição de cotas do Fiagro RURA11, totalizando aproximadamente R$ 830 mil. Os recursos em caixa, que somam cerca de R$ 16,8 milhões, serão direcionados para novos ativos-alvo em análise pela Fator, gestora do Fiagro.
IBBP11 anuncia dividendos com retorno de 10,81% e mantém carteira adimplente
O fundo imobiliário IBBP11 anunciou o pagamento de R$ 0,075 por cota em dividendos, referentes ao resultado do mês de janeiro. O valor será depositado aos cotistas no dia 17 de fevereiro, e terão direito ao rendimento dos investidores de acordo com o número de cotas no encerramento do pregão de sexta-feira (7).
Com a cotação atual de R$ 8,75, o rendimento mensal dos dividendos do IBBP11 ficou em 0,86%, o que equivale a um rendimento anualizado de 10,81%.
Além da distribuição de proventos, o fundo encerrou o mês sendo negociado com um ágio de 16%, com o múltiplo P/VP em 1,16x, mantendo a valorização nos primeiros dias de negociação. Em relação à carteira, todos os inquilinos permanecem adimplentes, e a InVista, gestora do FII, já iniciou conversas para renovação e extensão de contratos de locação.
RPRI11 eleva resultado em 27% e mantém retorno de dividendos acima de 14%
O fundo imobiliário RPRI11 registrou uma distribuição de R$ 0,95 por cota referente ao mês de dezembro, resultando em um rendimento de dividendos anualizado de 14,79% sobre a cota do mercado. O valor equivale a uma rentabilidade ajustada de IPCA + 9,98% ao ano.
O desempenho do fundo, segundo sua gestora, a RBR Asset, reflete a dinâmica dos índices de inflação, uma vez que a maioria dos CRIs do portfólio são corrigidos pelo IPCA com uma defasagem de dois meses. Assim, o resultado de dezembro foi impactado pelo IPCA de outubro, que registrou alta de 0,56%.
O resultado final do RPRI11 em dezembro foi de R$ 4,02 milhões, superando os R$ 3,15 milhões registrados em novembro e os R$ 3,21 milhões de outubro. O crescimento foi de 27,8% na comparação mensal com novembro e 25% em relação a outubro.
Para janeiro, os dividendos tiveram uma nova subida de valor, para R$ 1,00 por cota, com pagamento previsto para a próxima quinta-feira (13).
XPML11 lidera lista de FIIs com maior liquidez em janeiro; MXRF11 vende mais cotas
O fundo imobiliário XPML11 liderou a lista de FIIs mais negociados durante o mês de janeiro, de acordo com levantamento da Economatica, empresa de inteligência de dados do Grupo TC, a partir de informações divulgadas pela B3.
O XPML11 registrou volume financeiro total de R$ 327,6 milhões, média diária de R$ 14,892 milhões, considerando que o mês teve 22 dias úteis. Curiosamente, o FII de shoppings sob gestão da XP Vista Asset teve volume menor que em dezembro de 2023, quando movimentou R$ 372,4 milhões e ficou em terceiro lugar no ranking.
O TRXF11, que não havia ficado entre os 10 fundos de maior liquidez em dezembro, com R$ 141,3 milhões, desta vez saltou para a segunda posição, com movimentação total de R$ 272 milhões, um aumento de 92,46%.
O MXRF11, também que tem gestão da XP Vista Asset e atua também no segmento de recebíveis, liderou o outro ranking de liquidez, que considera o número de cotas negociadas no mês. Foram 31,4 milhões de papéis que trocaram de propriedade, uma média de 1,4 milhão por dia.
