HGLG11, RFOF11 e CPLG11 são destaques do Bom Dia FIIs (30/7)
HGLG11, enviou pedido de compra de galpão em Goiânia ao Cade, enquanto o RFOF11 enunciou receitas de junho, com bons resultados com FIIs.
Os fundos imobiliários HGLG11, RFOF11 e CPLG11 estão entre os destaques do mercado nesta terça-feira (30), dia em que o IFIX tenta se recuperar da forte queda sofrida no dia anterior.
O índice de FIIs fechou nesta segunda-feira (29) em 3.353,38 pontos, queda de 0,67% em relação à véspera, resultado mais baixo desde 11 de julho. Um dos destaques negativos do dia foi a queda do MXRF11, que desvalorizou 1,38% e fechou em R$ 10,03, seu resultado mais baixo desde março do ano passado.
O IFIX atingiu a máxima de 3.380,45 pontos nos primeiros dez minutos de negociações e antes das 11h entrou em patamar negativo, constante por toda a tarde, até o fechamento no valor mínimo do dia.
Apesar da queda acentuada, vinda desde a semana passada, o índice de fundos imobiliários manteve resultado positivo para o mês de julho, de 0,18%. No ano, o IFIX registra valorização de 1,27%.
Confira as principais notícias do mercado:
CPLG11 conclui compra de galpões por R$ 352,6 milhões
O fundo imobiliário CPLG11 concluiu a compra de dois ativos na região metropolitana de São Paulo, o Urban Hub Osasco e o Urban Hub Mauá, por meio da aquisição de todas as cotas da Principal Participações S.A. e da Log II Empreendimentos Imobiliários, SPEs que detém a propriedade dos imóveis. O valor da transação é de R$ 352,6 milhões.
O Urban Hub Osasco é um condomínio logístico de classificação AAA, cujas obras foram entregues no 4º trimestre de 2023. O ativo em questão conta com 35.011 metros quadrados de área bruta locável (ABL) e está totalmente alugado.
O Urban Hub Mauá também é um condomínio logístico AAA, com 48.416 metros quadrados de ABL e 8 módulos. O ativo conta com uma taxa de ocupação de 67% e 5 inquilinos, incluindo Shopee, UDLog, CBC e Benassi.
RFOF11 paga dividendos de 12,1% ao ano
O fundo imobiliário RFOF11 registrou um resultado de R$ 722.623 em junho, com distribuição de dividendos no patamar de R$ 0,73 por cota, valor que representa um dividend yield de 12,1% ao ano.
Uma parte desse rendimento vem de dividendos recorrentes, que representam 82,7% da receita do FII, obtidos a partir dos proventos distribuídos pelos fundos imobiliários da carteira. Desse total, 33,1% foram pagos por FIIs de recebíveis.
Segundo a gestão, esses fundos de recebíveis vêm entregando altos dividendos por causa de bons spreads dos FIIs investidos. O FII também registrou boa receita da venda de cotas de FIIs de tijolo, como BTLG11, XPML11 e MALL11.
EXES11 pode triplicar de tamanho em nova oferta de cotas
O fundo imobiliário EXES11 está realizando sua 4ª emissão de cotas, com o objetivo de arrecadar R$ 200 milhões. O follow-on, que será coordenado pela Bloxs Capital Partners, teve início em 15 de julho, com encerramento da oferta previsto para 16 de agosto.
O valor unitário da cota foi fixado em R$ 9,59, com um investimento mínimo de R$ 95,90, correspondente a 10 cotas. A emissão do fundo sob gestão da Éxes está aberta ao público geral e os atuais cotistas poderão exercer ou negociar seu Direito de Preferência entre os dias 22 de julho e 1 de agosto de 2024.
Já a fase de subscrição está programada para ocorrer entre 6 de agosto e 16 de agosto de 2024, com a liquidação da oferta prevista para o dia 23 de agosto de 2024.
HGLG11 submete aquisição em Goiânia ao Cade
O fundo imobiliário HGLG11 submeteu para análise e aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade) a potencial transação de compra do LOG Goiânia I, imóvel logístico localizado na capital de Goiás, cujo valor acordado foi de R$ 251,195 milhões.
O acordo de compra do imóvel foi realizado entre o FII HGLG11 e 2 vendedores, sendo um deles o fundo imobiliário LGCP11 e o outro a Goiânia I Incorporações Imobiliárias SPE Ltda., uma subsidiária da Log Commercial Properties e Participações S.A.
A operação está em período de diligências. Caso as etapas previstas no acordo sejam superadas, a compra do Log Goiânia I será efetivamente realizada e o HGLG11 fará o pagamento em três parcelas.
