BTLG11 diminui vacância e mira novos ativos; veja relatório
O BTLG11 encerrou sua 12ª emissão de cotas, captando o valor total da oferta de R$ 750 milhões. Saiba mais.
O BTLG11, fundo focado em operação do setor logístico, afirmou em relatório que celebrou um novo contrato de locação com a Shopee para ocupação do último módulo disponível no BTLG Ribeirão Preto, com área ABL (Área Bruta Locável) de 2,6 mil m². De junho para julho, a vacância caiu 1%.
Em julho de 2023, segundo o fundo, foi distribuído 0,76 por cota aos seus investidores, representando um dividend yield de 8,6%.
Em relação a receita contratada (receita dos aluguéis e rendimentos de cotas de FIIs e CRIs desconsiderando descontos), o BTLG11 registrou em julho cerca de R$ 16.5 milhões. A receita imobiliária foi de R$ 19.6 milhões no período.
Somando o total de receitas e deduzindo os custos operacionais, o fundo atingiu resultado de R$ 15.8 milhões.
No relatório, o FII também afirmou que o ativo BTLG Cabreúva segue seu curso normal de obras, com previsão de entrega no final de 2023.
Sobre a BTLG Dutra, a administradora diz que recebeu uma parcela referente à venda do imóvel, totalizando o recebimento de 50% do valor da transação.
O BTLG11 afirma que enviou notificação de pré-pagamento do último CRI CDI+ da carteira (Certificado de Recebíveis Imobiliários atrelado ao CDI mais uma taxa de juros de 2,95%) no montante atualizado. Como resultado desse pré-pagamento, o fundo espera obter um aumento mensal líquido de R$ 0,01 por cota em seu resultado financeiro.
Fundo vê como sucesso última emissão de cotas
O BTLG11 encerrou sua 12ª emissão de cotas, captando o valor total da oferta e um lote adicional de R$ 750 milhões.
Segundo o fundo, o recurso será destinado à aquisições de ativos com o perfil do fundo e que já se encontram em fase de diligência avançada.
Saiba mais sobre o BTLG11
O fundo imobiliário BTLG11 investe principalmente em empreendimentos imobiliários focados em operações no setor logístico. Assim, o FII poderá gerar rendimentos ou ganho de capital com a exploração desses ativos.
Ao final do mês de julho, conforme seu último relatório gerencial, o FII BTLG11 tinha 71% de seus investimentos alocados no segmento de logística. Além disso, a parcela remanescente está distribuída nos setores de desenvolvimento (17%), industrial (7%) e varejo (4%).
A área bruta locável (ABL) do fundo, que é de 666,9 mil metros quadrados, está distribuída nos seguintes estados:
- São Paulo – 82%
- Minas Gerais – 8%
- Rio de Janeiro – 3%
- Ceará – 3%
- Bahia – 2%
- Santa Catarina – 1%
O BTLG11 tem um total de 22 imóveis em seu portfólio. Cerca de 88% da receita contratada do FII estava indexada ao IPCA, enquanto 12% estava no IGP-M. A vacância financeira do fundo é de 3%.
Além disso, 45% dos contratos são atípicos e possuem prazo médio de vencimento de 5 anos.
