Dividendos do ALZR11 têm retorno mensal de 0,78%; saiba valor e quem pode receber
O fundo imobiliário ALZR11 anunciou a distribuição de dividendos no valor de R$ 0,08355 por cota, com base no resultado de novembro de 2025.
A data-base para ter direito aos proventos foi nesta terça-feira, dia 16 de dezembro, enquanto o pagamento está programado para acontecer no dia 23 de dezembro. Como ocorre com os FIIs, os rendimentos do ALZR11 são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que atendidas as condições legais vigentes.
Considerando a cotação de fechamento de novembro, de R$ 10,71, os dividendos do ALZR11 representam um dividend yield mensal de 0,78%. É o mesmo patamar de distribuição observado nos últimos quatro meses.
Últimas projeções de dividendos do ALZR11
O valor distribuído pelo ALZR11 superou levemente o intervalo estimado pela gestão em seu último relatório. Para o segundo semestre de 2025, o guidance indicava rendimentos mensais recorrentes entre R$ 0,080 e R$ 0,082 por cota, desconsiderando efeitos extraordinários provenientes de vendas de ativos.
Nas projeções divulgadas anteriormente, a gestão considerou exclusivamente as receitas recorrentes de aluguéis e os rendimentos do caixa, bem como todas as despesas do ALZR11.
Não foram incorporados aos cálculos ganhos de capital já realizados ou potenciais alienações futuras, o que abre espaço para distribuições adicionais ao longo do semestre, caso esses eventos se concretizem.
A gestora também destacou que as estimativas assumem a correção dos contratos de locação atípicos com base em uma inflação anualizada alinhada às projeções de mercado.
Da mesma forma, não foram considerados efeitos extraordinários associados a operações de venda já contratadas ou que possam ocorrer adiante.
Os resultados de novembro, que basearam o dividendo anunciado agora, ainda não foram divulgados ao mercado. O último resultado divulgado refere-se a outubro, mês em que o FII ALZR11 registrou lucro de R$ 10,678 milhões.
O fundo conta com um portfólio composto por 23 imóveis, distribuídos entre diferentes classes de ativos, usos e setores de atuação dos locatários, além de diversificação geográfica.
A posição de caixa e valores mobiliários somava aproximadamente R$ 228 milhões até o último relatório, o equivalente a cerca de 18% do patrimônio líquido do fundo ALZR11.
