Dividendos do XPML11: quanto investir para ter uma renda de R$ 1000 por mês?
Quanto seria preciso investir no XPML11 para ter uma renda de R$ 1000 por mês com dividendos do FII? Veja essa projeção.
O fundo imobiliário XPML11 pagou em setembro a quantia de R$ 0,85 por cota em dividendos, referente aos resultados registrados em agosto. Essa quantia corresponde ao 3º maior rendimento de sua história.
No ano de 2023, os dividendos do XPML11 tiveram um aumento de 18,62%, considerando os pagamentos realizados de janeiro a setembro de 2022, de R$ 6,23 por cota, e os que foram feitos no mesmo período deste ano, cuja soma é de R$ 7,39 por cota.
Grande parte dos investidores de FIIs, como os do fundo de shoppings XP Malls, buscam principalmente gerar renda passiva recebendo dividendos. Mas quanto seria necessário investir no XPML11 para gerar uma renda mensal de R$ 1000, por exemplo?
Dividendos do XPML11: quanto investir para ter uma renda de R$ 1000 por mês?
Não é possível ter essa resposta com exatidão, uma vez que as cotações e os dividendos de FIIs podem variar ao longo do tempo. Assim, retorno gerado no passado não é garantia de rentabilidade futura.
Por outro lado, é possível fazer uma estimativa considerando os dividendos já distribuídos em um determinado período, e tendo como base a cotação atual do FII. Vejamos como ficaria essa projeção considerando as distribuições de dois períodos distintos: dos últimos 2 anos e dos últimos 12 meses.
Segundo o portal Status Invest, a média de rendimentos do XPML11 nos últimos 2 anos é de R$ 0,7355 por cota ao mês. Sendo assim, para gerar uma renda de R$ 1000, seria necessário comprar R$ 1000 / R$ 0,7355 = 1.360 cotas.
Considerando a cotação atual do fundo, que é de R$ 111,72, o investimento necessário para comprar esse número de cotas e consequentemente gerar R$ 1000 de renda passiva por mês é de 1.360 x R$ 111,72 = R$ 151.939,20.
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Esse mesmo cálculo pode ser realizado considerando os pagamentos realizados em prazos mais longos ou mais curtos de tempo. Nos últimos 12 meses, por exemplo, o FII XPML11 acumula uma distribuição de R$ 9,66 por cota, o que representa uma média mensal de R$ 0,805 por cota.
Nesse novo cenário, uma renda de pelo menos R$ 1000 demandaria a compra de R$ 1000 / R$ 0,805 = 1.243 cotas. Tendo como base o preço atual de cada uma delas (R$ 111,72), a aquisição dessa quantidade de cotas infere num investimento total de 1.243 x R$ 111,72 = R$ 138.867,96.
Vale destacar que essa matéria tem como intuito apenas informar os investidores sobre os dividendos do XPML11, cujo cálculo pode ser feito com qualquer outro FII. Assim, ela não representa e nem deve ser considerada como uma sugestão ou recomendação de investimento.
