Empresa desocupa prédio de fundo imobiliário; veja detalhes
Uma empresa desocupou um prédio e acabou deixando o fundo imobiliário PVBI11 "na mão". Veja detalhes do fundo imobiliário PVBI11 em março.
O fundo imobiliário PVBI11 divulgou seu relatório gerencial de março, destacando que a empresa Mercado Bitcoin desocupou o ativo Vila Olímpia Corporate no dia 24 do referido mês. A desocupação do Mercado Bitcoin corresponde a uma área de 752 m² de ABL, levando a vacância para 3,1% na competência de março.
A gestão do fundo PVBI11 diz que está trabalhando de forma ativa para locar o quanto antes as áreas vagas. O prazo médio remanescente dos contratos vigentes (WAULT) é de 5,3 anos.
Durante o mês de março, o FII PVBI11 recebeu de forma parcial a receita imobiliária de competência do mês de fevereiro, decorrente da inadimplência pontual da locatária do Ativo Vila Olímpia Corporate, a Indeed, que representa 2% da receita imobiliária do fundo.
Essa regularização, que só aconteceu em abril, se deu devido a “um erro operacional causado pela troca de gestor”, diz o relatório.
Uma área de 2.264 m² está ocupada por empresas do grupo Americanas, como a BIT Service e a AME Digital, correspondendo a cerca de 4% da receita do fundo. A gestão ressalta que ambos os locatários estavam adimplentes até o fechamento do relatório.
Quanto à gestão operacional, destaca-se a obra do ativo Union, que ao final de fevereiro estava com 54% das atividades concluídas. A data de entrega do empreendimento continua sem mudanças e com previsão de acontecer no quarto trimestre de 2023 (4T23).
As obras das vedações e acabamentos do ativo chegaram a 34% e os revestimentos externos alcançaram 45%. As obras das escadarias chegaram a 15% e a dos elevadores também já começaram.
Dividendos do PVBI11
Ao final de março, os novos dividendos do PVBI11 foram anunciados, no valor de R$ 0,61 por cota, cujo pagamento ocorreu no dia 10 de abril.
Os rendimentos do PVBI11 se referem ao resultado de caixa que foi recebido em março, tendo o mês de fevereiro como competência.
O valor representa um dividend yield de 7,2% sobre o patrimônio líquido do FII, que era de R$ 102,18, ou ainda 8,2% sobre o preço de fechamento das cotas no mercado secundário, que foi de R$ 89,50.
Durante o mês, o PVBI11 teve uma liquidez média diária de R$ 2,3 milhões. O volume negociado alcançou o montante de R$ 52,5 milhões, representando 4,8% do valor de mercado. Ao final do mês de março, o fundo tinha um total de 97,2 mil cotistas.
