FII distribui dividendos de 18% nos últimos meses, mas cotas caem; por quê?
O FII CYCR11, que investe em papéis do setor imobiliário, divulgou seus resultados nesta quarta-feira (15). Com dividendos em alta desde seu IPO em 2021, o fundo já pagou desde seu início na B3 em média R$ 1,18 por cota, o equivalente a um dividend yield anualizado de 18,08%. Porém, as cotas do FII seguem em baixa em 2023.
A gestora do FII explica que esse fenômeno é decorrente de uma combinação de baixa liquidez e da venda geral nas cotas de fundos “devido à alta da Selic”, comenta. Com a taxa Selic em 13,75%, a migração de investidores para a renda fixa afeta o mercado de FIIs.
Além disso, o IFIX, principal índice de fundos imobiliários, também está em queda no ano, acumulando perdas de 2,73%.
Mas a gestão do CYCR11 acredita numa breve recuperação, “tanto através do aumento da liquidez, quanto ao IPCA acima de 0,50% nos últimos 2 meses”.
Para o mês de fevereiro, os rendimentos do CYCR11 foram de R$0,10 por cota, considerando que a cota do fundo é “base 10”. Referente a esse dividendo, o yield anualizado é equivalente a 14,34%.
A gestora do FII confia em uma carteira equilibrada para gerar valor aos cotistas
Com a inflação no campo positivo, o FII CYCR11, que investe em ativos indexados ao IPCA e CDI, “continua muito bem posicionado para continuar distribuindo um dividend yield”, destaca a gestora.
Os dividendos do CYCR11 foi de aproximadamente R$ 0,10 por cota, equivalente a um dividend yield anualizado de 14,34%. Mesmo mantendo uma média alta em seus rendimentos, o fundo segue com desconto em suas cotas.
O patrimônio líquido do FII continua com ativos atrelados tanto em inflação e CDI. Pelo menos 15,61% está alocado em CRIs indexados ao CDI e 5,6% em FIIs que também investem em ativos atreados ao CDI. Na somatória, 37,08% do patrimônio líquido do CYCR11 está alocado a CDI. A outra parte da carteira está indexada ao IPCA, cerca de 62,9%.
Para não impactar o cotista, a gestão do FII optou por não receber a taxa de performance do semestre
passado no início de janeiro. O CYCR11 diluirá esse valor ao longo do semestre, “a fim de minimizar o impacto na distribuição de dividendos, já que mensalmente representa menos de R$ 0,01 por cota”, comenta.
Conheça o CYCR11
O FII Cyrela Crédito FII conta com a gestão da Cy Capital. O objetivo do fundo é auferir ganhos pela aplicação de seus recursos em ativos financeiros com lastro imobiliário, tais como CRI Debênture, LCI, LH e cotas de FIIs e ativos imobiliários como projetos imobiliários residenciais e imóveis comerciais.
O fundo imobiliário possui patrimônio líquido de R$ 155,8 milhões, além de 6.566 cotistas. Para quem deseja investir no CYCR11, o valor patrimonial de sua cota é de R$ 9,55, sendo sua taxa de administração e gestão de 0,95 a 1,05%a.a do patrimônio líquido.
