FII GGRC11 supera 341 mil cotistas e lucra R$ 18,8 milhões; veja detalhes
O fundo imobiliário GGRC11 registrou em abril de 2026 um resultado líquido de R$ 18,8 milhões e manteve a distribuição de R$ 0,10 por cota aos investidores. Os dados fazem parte da 40ª edição do relatório gerencial do fundo.
Considerando o preço de fechamento de R$ 10,27 no último dia útil do mês, o pagamento corresponde a um dividend yield mensal de 0,97%, equivalente a 11,68% em termos anualizados.
Além dos rendimentos, o fundo seguiu ampliando sua relevância no mercado secundário. Ao longo do mês, foram negociadas 18,95 milhões de cotas, movimentando cerca de R$ 193 milhões, com volume médio diário próximo de R$ 9,6 milhões.
A elevada liquidez veio acompanhada do avanço da base de investidores. O GGRC11 encerrou abril com 341.692 cotistas, após a entrada líquida de 12.259 novos investidores no período.
Em 12 meses, o fundo adicionou 174.532 cotistas, consolidando-se entre os fundos imobiliários mais populares da indústria.
Outro destaque foi a inclusão do GGRC11 na lista preliminar da B3 de FIIs elegíveis para utilização como garantia em operações realizadas na bolsa. A medida reflete critérios como liquidez, presença recorrente nos pregões e maturidade operacional.
Expansão logística marca estratégia do GGRC11
No campo operacional, abril foi marcado pelo avanço da 11ª emissão de cotas. Após o encerramento do período de preferência, o fundo captou R$ 7,5 milhões com a subscrição de 670 mil cotas. Já no primeiro período de subscrição da oferta, foram integralizadas 31,3 milhões de cotas, totalizando aproximadamente R$ 352,6 milhões.
O fundo também concluiu a aquisição de um ativo logístico de alto padrão no condomínio Braspark, em Garuva (SC), em uma operação avaliada em cerca de R$ 192,3 milhões. O imóvel possui atualmente 40,2 mil m² de área bruta locável (ABL) e gera aproximadamente R$ 1,06 milhão mensais em receitas de locação.
Após a conclusão das expansões contratadas, a ABL do empreendimento deverá atingir cerca de 61,7 mil m², elevando o potencial de aluguel para R$ 1,63 milhão por mês. Segundo a gestão, o investimento apresenta cap rate inicial estimado em 10,2% ao ano.
FII mira dois novos ativos logísticos de R$ 165 milhões
Além disso, o GGRC11 firmou compromisso para adquirir outros dois ativos logísticos por R$ 165 milhões. Um deles é o módulo Garuva A, também localizado no condomínio Braspark e totalmente locado para a Ascensus Logística. O segundo é o CD3, em Camaçari (BA), imóvel multiinquilino próximo ao polo industrial da região e à fábrica da BYD.
Entre os locatários do ativo baiano estão empresas como Shopee, MRV, Simas Logística, Cebrace e Gulft Logística. Paralelamente, o fundo concluiu a venda definitiva do ativo Covolan, estruturando garantias para assegurar o recebimento das parcelas remanescentes da operação.
