FII HSML11 reduz alavancagem e faz alocação de recursos de sua 3ª emissão
O fundo imobiliário HSML11 anunciou a conclusão da alocação de recursos de sua 3ª emissão, a partir do pré-pagamento de uma parcela de CRIs.
O fundo imobiliário HSML11 anunciou a conclusão da alocação de recursos de sua 3ª emissão, a partir do pré-pagamento de uma parcela dos CRIs usados para as compras feitas no ano de 2022 dos Shoppings Paralela e Uberaba, no valor de quase R$ 331,994 milhões.
O fundo imobiliário HSML11 concluiu a alocação dos recursos da sua 3ª emissão, com o pré-pagamento de uma parcela dos CRIs usados para as compras dos Shoppings Paralela e Uberaba em 2022, no valor de quase R$ 331,994 milhões.
Segundo a gestão do HSML11, os acertos foram feitos respeitando os prazos mínimos de pré-pagamentos das séries e levando em consideração as multas de pré-pagamento cobradas, que neste caso foi equivalente a 1,1% do montante pré-pago.
Após a emissão e o respectivo pré-pagamento, o saldo total dos CRIs é de aproximadamente R$ 614,1 milhões.
Dessa forma, o HSML11 vem reduzindo sua dívida ao pré-pagar parte dos empréstimos usados para comprar shoppings, com o dinheiro proveniente da venda de uma parte do Shopping Pátio Maceió.
“A medida em que parte dos recursos da venda e respectivas parcelas do CCV também serão destinados ao pré-pagamento representará uma diminuição do índice de alavancagem líquido do Fundo em mais de 22 pontos percentuais, atingindo 14,8%”, diz a gestora.
O fundo HSI Malls, diz a gestora, antecipou a retomada do segmento de shopping centers em 2022 ao adquirir o controle de dois shoppings importantes através da securitização de recebíveis, mesmo em um mercado fechado para novas captações.
Com isso, a expectativa para 2024 é de um crescimento acumulado de +30% no resultado dos ativos, enquanto o saldo das operações de recebíveis cresceu aproximadamente +14%.
HSML11 conclui 3ª emissão de cotas com captação milionária
O fundo imobiliário HSML11 concluiu a terceira emissão de cotas, arrecadando o valor de R$ 437 milhões. Até o momento, foram subscritas e integralizadas 708.068 novas cotas, correspondente a R$ 66,799 milhões.
Durante o Período de Coleta de Intenções de Investimento, os investidores da oferta poderão subscrever e integralizar 3.929.414 novas cotas, totalizando o montante de R$ 4.637.482 novas cotas, equivalente a R$ 437.500.051,88.
FII anuncia maior receita imobiliária desde IPO
O fundo imobiliário HSML11 divulgou seu relatório gerencial de janeiro. De acordo com o documento, o fundo teve um resultado operacional de R$15,1 milhões, equivalente a R$ 0,96 por cota. Além disso, a gestora destaca que o FII apresentou no mês a maior receita imobiliária (não descontado as despesas) desde o IPO, em agosto de 2019, cerca de R$ 22,7 milhões.
De acordo com a gestora, o NOI (Renda Operacional Líquida) e Vendas cresceram 13% e 8%, em relação a dezembro de 2022. No total, cerca de 5 shoppings do portfólio apresentaram em dezembro crescimento de NOI acima de 2 dígitos frente ao mesmo mês de 2022, sendo Uberaba (+62%), Osasco (+43%), Paralela (+35%), Via Verde (+18%) e Granja Vianna (+16%).
Houve no mês de dezembro recuperação de inadimplência do HSML11 (-3,8%). Em relação aos descontos, apresentou percentual de 1,1% do total faturado. A taxa de ocupação registrada foi a maior do ano, fechando o mês de dezembro em 96,9%.
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