FII RBRX11 aumenta dividendos e reforça caixa
O FII RBR Plus (RBRX11) distribuiu cerca de R$ 0,09 por cota referente ao mês de abril, o que representou um dividend yield anualizado de 14,4% sobre a cota de fechamento do período. Ao final do mês, o fundo encerrou com uma reserva de lucros acumulada de R$ 0,041 por cota. O valor dos proventos anunciados foi o maior em 8 meses.
O resultado contábil de abril foi de R$ 2,19 milhões. Segundo a gestora, a decisão de aumentar a distribuição mensal reflete o avanço das teses de investimentos de longo prazo.
Além disso, em abril, o RBRX11 registrou valorização de 2,41%, em linha com a recuperação dos hedge funds imobiliários, que avançaram 3,25% no mês.
“O fundo segue fiel ao seu mandato de fundo multimercado do setor imobiliário, com alocação diversificada em crédito privado (48% do patrimônio líquido), FIIs listados, ações e investimentos ilíquidos de maior retorno potencial”, diz a RBR.
A parcela em crédito tem garantido geração constante de caixa, com rentabilidade média atual de IPCA + 10,5% ao ano. Já as posições oportunísticas, que representam mais de 30% do portfólio, são menos correlacionadas ao mercado e tendem a impulsionar os dividendos conforme os projetos amadurecem.
RBRX11: FII foca em desenvolvimento e mezanino
A estratégia da gestão tem priorizado alocações em operações mezanino — modalidade de financiamento que oferece retorno preferencial em projetos de desenvolvimento. No empreendimento Kalea Jardins, por exemplo, a obra chegou ao 12º pavimento e segue dentro do cronograma, com previsão de entrega entre maio e junho de 2026. Segundo a gestora, as negociações de unidades, que estavam paradas, voltaram a avançar no segundo trimestre.
Além disso, o fundo prevê alocar aproximadamente R$ 10 milhões em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) originados internamente ao longo do semestre.
Desempenho e liquidez
Desde seu início, em junho de 2021, a rentabilidade ajustada do FII (PL + dividendos) superou o IFIX em 47,6%, atingindo o equivalente a 299,5% da performance do índice. Em abril, o volume médio diário negociado das cotas do RBRX11 na B3 foi de R$ 400 mil.
