FII vende galpão logístico em Guarulhos por R$ 126 milhões; saiba mais
FII CYLD11 vai consultar cotistas para decidir se lucro será distribuído ou aplicado em novos ativos imobiliários.
O FII Cyrela Desenvolvimento Logístico (CYLD11) realizou a venda de um galpão logístico em Guarulhos, na Região Metropolitana de São Paulo, pelo valor de R$ 126.549.159,59, o equivalente a R$ 4.931,00 por metro quadrado.
A venda foi realizada ao grupo Marka Prime, especializado no mercado imobiliário da cidade, que é sede do Aeroporto Internacional de Cumbica, um dos maiores do país. A empresa, como permutante do terreno e sócia do desenvolvimento, exerceu sua preferência de compra.
O valor resultou em taxa interna de retorno de 47%, a um retorno do valor investido (MOIC) de 1,47x. A cy.capital, gestora de fundos que tem a Cyrela como sócia majoritária, obteve um lucro de R$ 23,8 milhões com a operação considerando 100% da participação do ativo, que contava com outros dois sócios.
.A gestora agora fará uma assembleia com os investidores do fundo imobiliário, que é fechado, para decidir se o lucro será revertido aos cotistas ou reinvestidos em novos ativos.
FII CYLD11 vende galpão: saiba mais sobre o negócio
O imóvel vendido pelo FII CYLD11 está situado em um terreno de 443 mil m² e tem área bruta locável de 37 mil m². Foi construído no modelo built to suit, sob medida para as necessidades do locatário, e conta ainda com mais duas naves em fase de construção.
O galpão integra a primeira fase do projeto Cy.log Guarulhos. A previsão é que o imóvel tenha sua segunda fase entregue em dezembro deste ano, já com disponibilidade para locação.
O CYLD11, lançado em 2022, conta com ativos em São Paulo, Embu das Artes e Guarulhos, todos dentro do raio de 30 km da capital paulista. A A cy.capital também detém sob gestão outro empreendimento logístico em Extrema (MG),
O FII registrou patrimônio líquido de R$ 146.488.636,16, segundo o último informe enviado à Comissão de Valores Mobiliários (CVM), mas fez distribuição de dividendos ao longo dos últimos meses.
