FIIs agitam o mercado com vendas bilionárias e mudanças de gestão; veja destaques
Nesta semana, o mercado de fundos imobiliários (FIIs) foi marcado por movimentações relevantes, com destaque para vendas de imóveis, projeções de ganhos e mudanças de gestão.
O TRXF11 anunciou a conclusão da venda do imóvel locado ao Assaí em Ipatinga (MG) ao fundo CPUR11, por R$ 107,67 milhões. A operação deve gerar um lucro líquido estimado em R$ 16 milhões, ou R$ 0,80 por cota, com uma taxa interna de retorno (TIR) projetada de 15% ao ano.
Além disso, a transação, somada à recompra parcial de uma CCI, deve reduzir a alavancagem do fundo em cerca de R$ 142 milhões.
Outro destaque foi a movimentação do HOFC11, que vendeu parte do Edifício Rachid Saliba, na Avenida Paulista (SP), por R$ 83,28 milhões. O pagamento será majoritariamente realizado por meio de cotas de um novo FII, gerido pela Barzel Properties, que ficará responsável pela gestão e retrofit do imóvel. O HOFC11 manterá, de forma indireta, 45% do edifício.
No segmento de ganhos extraordinários, o JSAF11 registrou resultado de R$ 6,27 milhões em abril. A cota valorizou 3,23% no mercado secundário, e o retorno total no mês foi de 3,02%. A gestora Safra Asset projeta receitas não recorrentes para os próximos meses e pretende fortalecer a reserva de resultados, mantendo a distribuição de R$ 0,091 por cota.
Por sua vez, o Patria Investimentos anunciou acordo para assumir a gestão de seis fundos imobiliários da Genial Investimentos, totalizando quase R$ 2,5 bilhões em ativos. A operação depende da aprovação do Cade e das assembleias de cotistas. Os fundos envolvidos — MALL11, BPFF11, PLCR11, SPTW11, GLOG11 e PLCA11 — somam cerca de 190 mil investidores e fortalecerão a posição do Patria no segmento de Real Estate, que passará a administrar cerca de R$ 26 bilhões em ativos no Brasil.
FIIs: veja os destaques da semana
BTLG11 negocia compra integral do portfólio do SARE11
Em uma das maiores movimentações da semana, o BTLG11 apresentou proposta para adquirir todo o portfólio do SARE11, avaliado em R$ 475,95 milhões. Os cotistas do SARE11 votarão em AGE se preferem receber cotas do BTLG11 emitidas a valor patrimonial ou o pagamento à vista, com deságio, de R$ 408,7 milhões. Após a conclusão da transação, o fundo SARE11 será liquidado.
SNEL11 se consolida como maior fundo de energia da B3
Na semana passada, o fundo imobiliário SNEL11 atingiu um marco relevante ao movimentar mais de R$ 6 milhões no mercado secundário, o maior volume registrado desde sua estreia.
Do SNEL11 ao TRXF11, essas foram as principais notícias do mercado de fundos imobiliários (FIIs).
