FIIs anunciam dividendos e novos contratos; TRXF11 e MXRF11 estão entre os destaques
A semana foi agitada para os Fundos Imobiliários (FIIs), marcada por anúncios de dividendos e negociações de ativos.
A semana foi agitada para os Fundos Imobiliários (FIIs), marcada por anúncios de dividendos, negociações de ativos, captações e novos contratos de locação visando reduzir a vacância. Entre os destaques estão os fundos TRXF11, XPML11, HSML11, MXRF11 e KNHF11.
O TRXF11 concluiu uma negociação iniciada em setembro com o Grupo Mateus, rede varejista atuante no Norte e Nordeste. O acordo envolve a aquisição de um imóvel em Russas (CE), na modalidade sale and leaseback, além da construção de três novos imóveis no formato built to suit em Ananindeua (PA), Marituba (PA) e São Mateus (MA).
O valor total da operação é de R$ 122,8 milhões. Na última sexta-feira (22), o fundo realizou o pagamento inicial de R$ 56,3 milhões. O restante será quitado em seis parcelas mensais de R$ 11,08 milhões, entre dezembro de 2024 e maio de 2025.
Ademais, os FIIs HSML11 e KNHF11 fecharam a venda de 25% do Shopping Uberaba, localizado na região do Triângulo Mineiro, por R$ 146,2 milhões. O cronograma de pagamentos se estenderá pelos próximos quatro anos. O HSML11, que mantém os 75% restantes do empreendimento, recebeu na segunda-feira (25) a primeira parcela, de R$ 51,1 milhões, equivalente a 35% do valor total.
Outro destaque foi o anúncio do XPML11 sobre sua 12ª emissão de cotas, com uma captação inicial prevista de R$ 200 milhões, destinada exclusivamente a investidores profissionais. As cotas serão oferecidas a R$ 117,14, mais uma taxa de distribuição primária de R$ 0,94, totalizando R$ 118,08 por cota. A oferta pode ser ampliada em até 50%, alcançando R$ 300 milhões com a inclusão do lote adicional.
Além disso, o HTMX11 encerrou o período de exercício do direito de preferência de sua 16ª emissão, captando R$ 27,2 milhões com a subscrição de 180.788 cotas.
Já o TRX Hedge Fund FII (TRXY11), novo fundo gerido pela TRX Investimentos, concluiu sua captação mínima, totalizando R$ 36 milhões com a emissão de 3.609.720 cotas. Segundo o gestor Gabriel Barbosa, o cenário desafiador do mercado impactou negativamente o volume captado, que poderia ter atingido até R$ 100 milhões.
FIIs: veja mais destaques da semana
AIEC11 assina novo aditivo em contrato de 5 anos
O fundo imobiliário AIEC11 celebrou um novo aditivo ao seu contrato de locação com o grupo Smurfit Westrock. O acordo adicionou uma área de 570,56 m² a essa locação no Rochaverá Torre D, situado na cidade de São Paulo-SP. O prazo de vigência do contrato do FII AIEC11 é de 5 anos.
NEWL11 rescinde contratos junto a empresa em RJ
O fundo imobiliário NEWL11 rescindiu os contratos que havia firmado com a Novo Mundo, rede varejista situada em Goiás, para a aquisição de um galpão logístico no modelo sale and leaseback, em que o FII faria a imediata locação ao vendedor do imóvel.
HSRE11 vende imóvel vizinho à “galeria do Rock”
O fundo imobiliário HSRE11, que atua no segmento de renda urbana, zerou sua vacância ao vender um imóvel comercial localizado no centro de São Paulo pelo valor de R$ 10 milhões. O imóvel tem duas saídas, para a avenida São João e a rua 24 de Maio, e fica exatamente entre duas galerias comerciais de grande porte.
BGRB11 arrecada R$ 150 mi e compra ativo que “vale bilhões”
O BGRB11, gerido pela BGR Asset, anunciou o encerramento de sua oferta primária de cotas. A emissão, que disponibilizou 1.500.400 cotas ao preço de R$ 100,00 cada, arrecadou um total de R$ 150.040.000,00. Com os recursos gerados, o fundo adquiriu uma participação de 13,6% do icônico Edifício Birmann 32, localizado na Avenida Brigadeiro Faria Lima, avaliado 5em R$ 2,6 bilhões.
MXRF11 aumenta patamar de de dividendos;
O MXRF11, fundo imobiliário mais popular do mercado, vai pagar R$ 0,10 por cota em dividendos, com aumento de 11% em relação ao mês anterior. O pagamento está marcado para ocorrer no dia 13 de dezembro de 2024.
Do MXRF11 ao TRXF11, esses foram os principais destaques da semana no mercado de FIIs, marcados por movimentações estratégicas.
