FIIs: emissões bilionárias movimentam a semana; veja destaques
Nesta semana, o mercado de fundos imobiliários (FIIs) foi movimentado por uma série de novas emissões e captações.
Entre os destaques, o fundo BTLG11 fez o lançamento da 14ª emissão de cotas do fundo, que tem como objetivo captar até R$ 600 milhões, podendo chegar a R$ 900 milhões com a inclusão do lote adicional. O preço por cota foi fixado em R$ 104,10 — valor praticamente alinhado ao atual valor patrimonial por cota — e os recursos serão usados para a aquisição dos ativos do FII SARE11.
Já o GGRC11 finalizou sua 9ª emissão de cotas com uma captação de R$ 341,53 milhões, superando a meta inicial de R$ 250 milhões. Com forte demanda, a gestora optou por exercer o lote adicional, elevando o total de cotas ofertadas de 22,1 milhões para 30,1 milhões.
O TRXF11 também chamou atenção ao arrecadar R$ 1,024 bilhão com sua 11ª emissão, resultado da colocação de 8,18 milhões de novas cotas. Parte dos recursos já está destinada à aquisição de imóveis, enquanto ainda restam 2,26 milhões de cotas que poderão ser adquiridas por investidores qualificados nos próximos períodos de subscrição, agendados para os dias 16 e 23 de junho.
Por outro lado, o CPTS11 encerrou sua 13ª emissão com uma captação de R$ 93,67 milhões, abaixo da meta estipulada. A oferta previa a colocação de 29,2 milhões de cotas, mas apenas 10,73 milhões foram absorvidas pelo mercado.
FIIs: veja os principais destaques da semana
TRXF11 investe em 13 imóveis e amplia portfólio
Além da emissão, o TRXF11 anunciou a aquisição de 13 imóveis em diferentes regiões do país, totalizando R$ 537,7 milhões em investimentos. Com a nova aquisição, o fundo atinge um patrimônio imobiliário de R$ 3,82 bilhões, um crescimento de 16% em relação ao período anterior.
GGRC11 conclui negociações em Curitiba e São Paulo
O GGRC11 finalizou a compra de um galpão logístico refrigerado em Curitiba, com mais de 6,5 mil m² de área bruta locável (ABL), atualmente locado à Martin Brower. O valor da negociação foi de R$ 35,47 milhões. Ao mesmo tempo, o fundo concluiu a venda de um imóvel na cidade de São Paulo, conforme previsto em negociações anteriores.
HGRU11 lucra quase 70% com venda de imóvel na Vila Olímpia
O fundo HGRU11 anunciou a venda de um edifício comercial localizado na Vila Olímpia, em São Paulo. A propriedade, adquirida em julho de 2020 por cerca de R$ 100,59 milhões (incluindo melhorias e custos), foi negociada com lucro de quase 70%. O prédio possui 6.805 m² de ABL e estava locado a uma instituição de ensino.
Governo propõe tributação sobre dividendos de FIIs e Fiagros
Por meio de Medida Provisória anunciada nesta última quarta-feira (11), o governo federal pretende alterar o regime de tributação de investimentos. A proposta impõe uma alíquota de 5% de Imposto de Renda na fonte sobre os dividendos pagos por fundos imobiliários, Fiagros e FI-Infra, hoje isentos.
Além disso, o ganho de capital com a venda de cotas, que atualmente é tributado em 20%, passará a ter alíquota de 17,5%. A proposta ainda precisa ser aprovada pelo Congresso Nacional para entrar em vigor.
Do TRXF11 ao HGRU11 esses foram os principais destaques da semana no mercado de fundos imobiliários (FIIs).
