FIIs têm semana marcada por compras, reorganizações e aumento de dividendos
O mercado de fundos imobiliários (FIIs) registrou uma semana movimentada, com destaque para operações de compra e venda de ativos, fusões e novas emissões. Entre as principais transações, o BTLG11 concluiu a aquisição de imóveis do SARE11, enquanto o IRDM11 iniciou o processo de encerramento para fusão com o IRIM11. Além disso, o SNFF11 surpreendeu o mercado ao elevar seus dividendos em mais de 50%, atingindo o maior patamar em três anos.
Neste contexto dos FIIs, o CPSH11 confirmou a venda de uma participação de 10% nas Expansões 1 e 2 do Catarina Fashion Outlet, localizado em São Roque (SP), ao JCCJ11, fundo do grupo JHSF, responsável pelo desenvolvimento e operação do empreendimento.
A negociação foi formalizada por meio de instrumento particular de compra e venda e movimentará R$ 119,28 milhões, divididos em cinco parcelas. A operação reforça o apetite de investidores institucionais por empreendimentos premium no segmento de varejo de luxo.
Outro destaque foi a conclusão da negociação entre os fundos BTLG11 e SARE11, envolvendo três ativos — um imóvel logístico em Santo André (SP) e dois corporativos na capital paulista — avaliados em R$ 447,6 milhões. O pagamento foi realizado com a entrega de 4,3 milhões de cotas do BTLG11 ao SARE11, que repassará os papéis aos seus investidores como parte da liquidação do fundo, agora em etapa final antes de sair da B3.
Por sua vez, o IRDM11 deu início ao processo de encerramento e fusão com o IRIM11, em linha com o plano de reorganização aprovado em assembleias realizadas entre julho e setembro. O termo de apuração divulgado em 8 de outubro consolidou a aprovação do uso de recursos do IRDM11 para subscrição de cotas do novo fundo. Com isso, o IRDM11 será liquidado após a conclusão da operação, encerrando oficialmente sua trajetória na B3.
FIIs: veja os principais destaques da semana
GRUL11 tem rescisão antecipada em galpão dentro do aeroporto de Guarulhos
O GRUL11 comunicou que a empresa Tex Courier, subcessionária do Módulo 17 do Galpão G200, localizado dentro do Parque Logístico Aero I, no Aeroporto Internacional de São Paulo/Guarulhos, decidiu encerrar antecipadamente o contrato de subcessão firmado em fevereiro de 2024.
A área desocupada corresponde a 1.988 m² de ABL, cerca de 4,6% da área total locável do empreendimento.
XPML11 revela quanto já captou em nova emissão milionária
O fundo de shoppings XPML11 informou o encerramento do período de direito de preferência referente à sua 13ª emissão de cotas. Até o momento, foram subscritas 7.719 cotas, somando R$ 869,2 mil, segundo dados da B3 e da BTG Pactual Serviços Financeiros, escrituradora da oferta. Restam 1,83 milhão de cotas, equivalentes a R$ 206,7 milhões, disponíveis para subscrição durante o período de coleta de intenções de investimento, conforme o cronograma da oferta.
HGRE11 conclui venda com retorno anual de 8,72%
O HGRE11 anunciou a venda dos conjuntos 91 e 92 de um edifício localizado na Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, em São Paulo. O imóvel, adquirido em 2018 por R$ 16,2 milhões, foi vendido por R$ 20,96 milhões, o que representa um retorno anualizado de 8,72% e R$ 23 mil por metro quadrado.
Com a alienação, o fundo encerra o ciclo de investimento nesse ativo e reforça sua estratégia de reciclagem de portfólio.
TRXF11 adia prazo de direito de preferência em nova emissão
O fundo TRXF11 prorrogou o prazo para exercício do direito de preferência de sua 12ª emissão de cotas, que poderá movimentar até R$ 3 bilhões. O novo prazo se encerra na próxima quinta-feira (23). Cotistas com posição no fechamento de 2 de outubro têm direito a subscrição de 0,61428324696 nova cota por cota detida, sem possibilidade de cessão do direito.
SNFF11 eleva dividendos e iguala maior valor em três anos
O fundo de fundos SNFF11, da Suno Asset, anunciou dividendos de R$ 1,10 por cota, uma alta de 52,7% em relação à última distribuição de R$ 0,72. O pagamento será feito no dia 24 de outubro, para investidores com posição no pregão do dia 15. O valor iguala o maior dividendo pago pelo fundo desde 2022, refletindo o bom desempenho da carteira e a melhora na geração de caixa.
Do TRXF11 ao SNFF11 esses foram os principais destaques da semana no mercado de fundos imobiliários (FIIs).
