Fundo de logística tem seu pior resultado desde abril, mas dividendos crescem 20% em 2022; Veja qual
O fundo imobiliário VILG11 divulgou seu relatório gerencial do mês de novembro, reportando um resultado de R$ 9,791 milhões, de R$ 0,65 por cota, que representa uma queda de 21,8% em relação a outubro, que foi de R$ 12,529 milhões.
O resultado dos imóveis totalizou R$ 12,089 milhões, o equivalente a R$ 0,81 por cota. O VILG11 encerrou o mês, após a distribuição dos rendimentos, com uma reserva de resultado não distribuído de R$ 3,421 milhões, que corresponde a R$ 0,23 por cota.
Com isso, o FII VILG11 teve seu pior resultado desde abril de 2022, quando registrou R$ 8,752 milhões, com baixa de 12,4% na comparação com o último resultado.
Apesar da queda nos resultados do VILG11, o fundo conseguiu manter sua distribuição de dividendos no seu maior patamar do ano, de R$ 0,72 por cota, valor que se repete pelo quinto mês consecutivo. Os rendimentos do VILG11 serão pagos ainda hoje (14).
Durante o ano, os dividendos do VILG11 não registraram quedas de um mês para o outro. No acumulado de 2022, o fundo pagou um total de R$ 7,81 por cota em proventos, número 20,52% maior que no ano passado, quando distribuiu R$ 6,48 por cota, considerando os 11 meses de cada ano.
Estimativa de dividendos do VILG11 para o restante de 2022
A gestão do fundo estima que o rendimento mensal distribuído de julho de 2022 até dezembro de 2022 se situe entre R$ 0,70 a R$ 0,73 por cota. Apesar disso, a rentabilidade esperada não representa promessa, garantia ou sugestão de rentabilidade futura.
Nos últimos 12 meses, as cotas do fundo imobiliário VILG11 tiveram alta de 6,84%, chegando a R$ 99,09 ao final da sessão desta terça-feira (13). Com isso, o valor de mercado do fundo é de R$ 1,486 bilhão.
Enquanto isso, o patrimônio líquido do Vinci Logística é de R$ 1,704 bilhão, equivalente a R$ 113,68 por cota. Assim, o preço sobre valor patrimonial (P/VP) é de 0,87, sendo negociado com um desconto de 13%.
A cota ajustada do fundo variou -7,9% em novembro que, somada aos rendimentos distribuídos representou uma rentabilidade de -7,2% no mês. A rentabilidade acumulada total do fundo VILG11 desde o seu início é de 48,9%.
Portfólio do Vinci Logística
O portfólio do VILG11 ao final do mês de novembro era composto por participação em 16 imóveis, distribuídos em 7 estados do país, totalizando mais de 600 mil m² de ABL próprio, com 67 locatários diversos.
O patrimônio líquido do fundo ao final de novembro era R$ 1,70 bilhão e as participações em ativos imobiliários totalizavam R$ 1,91 bilhão.
As aplicações financeiras do VILG11 totalizam R$ 64,2 milhões, que incluem R$ 17,1 milhões em fundos referenciados DI com liquidez imediata e R$ 47,1 milhões em cotas de fundos imobiliários com liquidez elevada.
