O fundo imobiliário ALZC11 foi um dos destaques entre os FIIs nesta sexta-feira (31), encerrando o pregão com alta de 1,50%, cotado a R$ 7,43, desempenho superior ao avanço de 0,32% registrado pelo IFIX.
O movimento ocorre após a divulgação do relatório gerencial do fundo, no qual a gestão manteve o guidance de distribuição recorrente entre R$ 0,09 e R$ 0,10 por cota para o segundo semestre de 2026, além de reforçar que o portfólio segue concentrado em CRIs com carrego próximo de IPCA + 12% ao ano.
Durante o pregão, o ALZC11 movimentou cerca de R$ 131 mil em volume financeiro, com a cotação chegando à mínima intradiária de R$ 7,31, antes de fechar próxima da máxima do dia, conforme mostra a tela de negociação enviada.
ALZC11 mantém guidance para 2º semestre; FII segue com dividend yield de 19,6%
O ALZC11 registrou no primeiro semestre mudanças relevantes em sua carteira de ativos e manteve a projeção de distribuição recorrente entre R$ 0,09 e R$ 0,10 por cota ao mês para o segundo semestre de 2026.
Segundo a gestora, o período foi marcado por uma reorganização da carteira de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), movimento considerado necessário para fortalecer a estratégia de longo prazo do fundo e preservar a rentabilidade aos cotistas.
Ao fim de junho, os CRIs representavam 76% da carteira, com carrego próximo de IPCA +12% ao ano, enquanto os fundos imobiliários correspondiam a 18% do patrimônio líquido.
Em junho, o ALZC11 distribuiu R$ 0,12 por cota, pagamento que correspondeu a um dividend yield anualizado de 19,6%. Segundo a gestora, o retorno equivale ao rendimento de um ativo tributado pagando 161,7% do CDI.
Gestora do FII mantém guidance e mira reservas acumuladas
De acordo com o relatório gerencial, as alterações promovidas na carteira de CRIs poderiam provocar impactos pontuais sobre a receita em alguns meses. Para reduzir esse efeito, a gestão optou por acumular reservas previamente.
Segundo o fundo, essa estratégia permitiu manter as distribuições próximas do guidance, mesmo durante o período de ajustes no portfólio.
No semestre, o ALZC11 distribuiu 95% do resultado gerado, encerrando junho com uma reserva acumulada de R$ 0,0317 por cota.
A gestora também destacou que o resultado recorrente da carteira de crédito é superior ao apresentado apenas pelos rendimentos mensais, uma vez que incorpora ganhos obtidos com negociações de ativos
