AZPL11: fundo imobiliário tem alta de 36% no resultado e mantém 100% de ocupação
O fundo imobiliário AZPL11 obteve um resultado de R$ 2,04 milhões em fevereiro, crescimento de 36% quando comparado a janeiro (R$ 1,5 milhão). O mês foi marcado pelo pagamento da segunda parcela referente à aquisição do Galpão Cajamar, no valor de R$ 23,9 milhões, equivalente a 25% do total da transação.
Para viabilizar o pagamento, a gestão reduziu a alocação em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), que passou de 47,6% para 35% do patrimônio líquido — ou cerca de R$ 61 milhões. Mesmo com a redução, os CRIs mantêm boa performance, aproveitando o atual patamar elevado da taxa CDI e entregando uma rentabilidade anualizada de CDI + 1,88%.
O portfólio de galpões do fundo segue performando positivamente. Ao fim de fevereiro, os ativos continuavam com 100% de ocupação. O perfil dos inquilinos também se manteve estável, sendo 80% composto por empresas de grande porte e com bom risco de crédito, o que garante menor risco de inadimplência.
Últimos dividendos do AZPL11
O AZPL11 anunciou a distribuição de dividendos referentes aos resultados obtidos no mês de fevereiro, no valor de R$ 0,09 por cota.
O valor de proventos representa um dividend yield mensal de 1,42% em relação ao preço de fechamento da cota do AZPL11 no encerramento de fevereiro, de R$ 6,36. O pagamento foi feito no dia 18 de março.
Fundo imobiliário AZPL11: saiba mais
Com foco no investimento em imóveis logísticos no Brasil, o fundo AZPL11 busca aproveitar as oportunidades em um cenário econômico desafiador, no qual a busca por ativos atraentes e a otimização de rendimentos são essenciais.
O portfólio do AZPL11 é formado pelos galpões Jandira e Cajamar, ambos localizados em São Paulo, próximos à capital, região com os aluguéis mais altos do país. Além dos imóveis, o fundo imobiliário também possui uma carteira com R$ 61 milhões investidos em CRIs, com uma taxa média de retorno de CDI + 1,88% ao ano.
