BRCO11 fecha acordo de R$ 271,19 milhões para compra de ativos; veja quais
O fundo imobiliário BRCO11 fechou um novo acordo milionário para a compra de ativos. Veja os ativos adquiridos e o valor do investimento.
O fundo imobiliário BRCO11 firmou um novo contrato que visa a compra da totalidade das cotas de duas sociedades. O valor total a ser desembolsado é de R$ 271,19 milhões.
Uma das sociedades adquiridas pelo fundo BRCO11 é a Bres Henry Ford Empreendimentos Imobiliários, detentora do imóvel Bresco Osasco, pelo valor de R$ 147,8 milhões, somado a R$ 1,232 milhão relativo ao saldo positivo dos ativos e passivos apurados no balanço de fechamento.
A outra sociedade adquirida foi a Bresco Murici Empreendimentos Imobiliários, que detém o direito real de superfície do imóvel Natura Murici. Nesse caso, a aquisição se deu pelo valor de R$ 114,6 milhões, acrescido de R$ 7,558 milhões referentes ao saldo positivo dos ativos e passivos apurados no balanço de fechamento.
O preço de compra vai ser quitado em duas parcelas, sendo que a primeira, que representa 50% do preço do ativo, somada ao saldo positivo dos ativos e passivos apurados no balanço de fechamento, teve o pagamento realizado ainda ontem (28), quando o FII BRCO11 anunciou a aquisição ao mercado, por meio de comunicado.
Já a segunda parcela vai ser quitada em 12 meses, com o valor passando por correção pelo índice IPCA, conforme a sua variação positiva nesse período.
O valor da compra correspondeu a um desconto médio de 3,6% quando comparado aos laudos feitos pela Cushman & Wakefield Serviços Gerais.
Essa operação corresponde a um cap rate médio projetado de 8,8% sobre o preço de aquisição dos ativos. No primeiro ano, esse percentual é de 17,6%, por conta do parcelamento do preço de compra.
Último resultado do BRCO11
Em seu último relatório, referente ao mês de abril, o fundo imobiliário BRCO11 registrou um lucro caixa de R$ 12,816 milhões, inferior aos R$ 14,812 milhões reportados no mês anterior.
Os dividendos BRCO11 se elevaram para R$ 13,818 milhões, enquanto o valor por cota se manteve estável em R$ 0,87 por cota. O pagamento aconteceu em 15 de maio de 2024, e a quantia distribuída foi correspondente a 107,8% do lucro de caixa auferido.
