BTLG11 acaba de anunciar novos dividendos para julho; confira o valor
O fundo imobiliário BTLG11 acabou de anunciar novos dividendos para julho. Confira o valor e quando serão distribuídos.
O fundo imobiliário BTLG11 anunciou a distribuição de R$ 0,7801 por cota em dividendos para seus investidores no mês de julho.
A data de pagamento dos dividendos do BTLG11 está marcada para 25 de julho de 2025, contemplando apenas os cotistas que estavam posicionados no fundo até o encerramento do pregão desta terça-feira, 15 de julho.
O valor segue o mesmo nível praticado pelo BTLG11 nos últimos cinco meses e se baseia nos ganhos obtidos em junho, cujos resultados já foram divulgados.
Segundo seu relatório gerencial mais recente, o fundo apresentou um resultado total de R$ 29,651 milhões em junho, proveniente de um resultado imobiliário de R$ 33,273 milhões e NOI (Receita Operacional Líquida) de R$ 30,898 milhões.
Segundo a gestão, receitas e despesas permaneceram sem alterações relevantes em comparação ao mês anterior.
Com esse novo pagamento, os rendimentos do BTLG11 ao longo dos últimos 12 meses somaram R$ 9,4282 por cota. Apenas em 2025, o acumulado de dividendos já atinge R$ 5,548 por cota.
Considerando a cotação de R$ 99,94 no fim de junho, o atual dividendo corresponde a um dividend yield mensal de 0,78%. Os proventos são isentos de Imposto de Renda, conforme a legislação vigente para a maioria dos FIIs.
Últimas mudanças realizadas na carteira do BTLG11
Em relação à carteira, o fundo imobiliário BTLG11 conta atualmente com 34 imóveis, sendo que três estão em processo de venda.
Juntos, esses ativos somam 1,3 milhão de metros quadrados de área bruta locável (ABL), dos quais 90% estão localizados no estado de São Paulo. A vacância financeira do portfólio é de 1,9%.
Entre as movimentações comerciais mais relevantes, se destaca a locação integral do ativo BTLG Suape. Antes parcialmente ocupado, o imóvel passou a ser 100% utilizado pela mesma locatária, que decidiu ampliar sua operação após ações proativas da gestão.
Com essa expansão, a vacância de 15 mil m² foi totalmente eliminada. As condições da nova locação se mostraram 10% superiores às projeções feitas na aquisição do ativo, em 2024. O contrato firmado é válido até 2033, e conta com cláusulas de multa rescisória interessantes na visão do FII.
Além disso, no BTLG Mauá, houve a conclusão da primeira revisão contratual de aluguel, abrangendo 8% da ABL, com um reajuste de 17% no valor da locação.
Já no BTLG Campinas, a gestão do BTLG11 renovou por mais um ano o contrato referente a 23% da ABL, prorrogando sua validade até 2031. A renovação também serviu para reforçar os termos contratuais, principalmente nas cláusulas de rescisão, aumentando a segurança jurídica do acordo.
