BTLG11 “bate o martelo” e vende dois imóveis por quantia milionária; Veja o valor
O fundo imobiliário BTLG11 "bateu o martelo" e vendeu dois imóveis por uma quantia milionária. Veja o valor da venda do FII BTLG11.
O fundo imobiliário BTLG11 assinou um acordo para vender dois imóveis do seu portfólio, pelo valor total de R$ 105,06 milhões.
Um dos imóveis vendidos pelo FII BTLG11 foi o BTLG Dutra RJ (Supermarket), localizado na cidade do Rio de Janeiro/RJ. O outro imóvel é o BTLG Ambev Santa Luzia, situado na cidade de Santa Luzia/MG.
Nesse sentido, a parcela inicial foi recebida hoje (28) pelo FII, no montante de R$ 25,65 milhões. Além disso, uma parcela intermediária deve ser recebida em até 4 meses, no valor de R$ 11,56 milhões.
Por fim, uma última parcela será paga ao fundo em até 18 meses, de quase R$ 67,84 milhões. O fundo imobiliário BTLG11 explicou que a parcela intermediária e a parcela final serão corrigidas por IPCA + 7,0% ao ano.
Durante o período compreendido entre o pagamento da parcela inicial e a conclusão dos pagamentos, o FII vai continuar tendo direito a receber 41,5% das receitas de locação combinadas dos imóveis.
O lucro estimado com a venda do BTLG11 será de até R$ 0,92 por cota, conforme as parcelas forem pagas.
A administradora ressalta que os valores citados representam apenas uma estimativa do lucro com a venda. Caso essas quantias sejam recebidas totalmente após superação das condições precedentes do acordo, serão distribuídos aos investidores segundo a regulamentação aplicável.
“A administradora e a gestora manterão o mercado e os cotistas informados acerca de quaisquer novos eventos materiais relacionados à aquisição”, conclui o comunicado do fundo imobiliário BTLG11.
Portfólio do BTLG11
O BTLG11 é um fundo imobiliário cujo objetivo é gerar renda e ganho de capital por meio da exploração de empreendimentos imobiliários focados em operações no segmento de logística.
Até o final de abril, conforme dados do seu último relatório gerencial, o BTLG11 contava com 22 imóveis em seu portfólio, incluindo os que foram acordados para venda hoje (28).
Até esse período, os imóveis BTLG Dutra RJ e BTLG Ambev Santa Luzia se encontravam com suas vacâncias zeradas.
O Ambev Santa Luzia tem um contrato de locação atípico vigente até o ano de 2025, enquanto Dutra RJ conta com um contrato também atípico com duração até 2028.
Dos 22 imóveis detidos pelo BTLG11 até o final de abril, 71% da área bruta locável (ABL) tinha referência ao setor de logística. Os outros segmentos explorados pelo FII também são: desenvolvimento (17%), industrial (7%) e varejo (4%).
