GGRC11 renova contrato de aluguel por mais 5 anos; veja o valor acordado
O fundo imobiliário GGRC11 renovou um de seus contratos de aluguel por mais 5 anos. Veja o valor acordado com o locatário.
O fundo imobiliário GGRC11 comunicou que firmou um aditamento ao contrato de locação com a Magna do Brasil, filial brasileira da gigante canadense Magna International.
O acordo do FII GGRC11 estipula as novas condições para a renovação da locação do galpão híbrido situado em Valinhos/SP, com uma prorrogação de cinco anos no contrato. Com isso, o novo vencimento será no dia 1º de maio de 2030.
De acordo com os termos do aditamento, o valor mensal do aluguel será mantido em R$ 325.828,42, sendo ajustado anualmente com base na variação do IPCA, índice de preços ao consumidor calculado pelo IBGE. O primeiro reajuste após a renovação está previsto para maio de 2025.
A Magna receberá um montante de R$ 250 mil destinado à realização de manutenções preventivas no imóvel. Essas intervenções devem ser concluídas em até 12 meses a partir da assinatura do aditamento.
Em termos financeiros, a manutenção do aluguel de R$ 325.828,42 resultará em um valor bruto de rendimento estimado de R$ 0,00266 por cota, com base no número atual de cotas emitidas pelo fundo GGRC11.
Vale destacar que esses valores são brutos, não incluindo eventuais despesas que possam ser descontadas dos rendimentos.
“A renovação do contrato reforça o compromisso da gestora na administração estratégica dos ativos do fundo, com objetivo de maximizar o desempenho e a rentabilidade do fundo através de oportunidades que agreguem valor aos seus investidores”, destaca o fundo imobiliário GGRC11 em comunicado.
GGRC11 tem venda em andamento
Também em março de 2025, o FII GGRC11 divulgou a assinatura de uma carta de intenções (LOI) com um interessado na compra de um imóvel em Pirituba, na zona oeste da capital paulista.
Esse imóvel foi adquirido recentemente pelo fundo, por meio de uma operação ligada à aquisição do portfólio do FII SNLG11.
O imóvel em questão possui uma área total de 14.398 metros quadrados e uma área construída de 8.100 metros quadrados.
Atualmente, o ativo está desocupado, o que facilita o processo de negociação. A transação, caso seja finalizada, terá um valor de venda de R$ 35.250.000,00, montante que será pago integralmente no momento da transferência da propriedade.
O fechamento do negócio está sujeito ao cumprimento de algumas condições estipuladas na LOI, com prazo de até 75 dias para sua efetivação. Caso a venda aconteça dentro desse período, o GGRC11 estima um lucro de R$ 0,04 por cota.
