GGRC11 vê resultado aumentar 7,76%; como ficam os dividendos dos próximos meses?
O fundo imobiliário GGRC11 registrou um resultado de R$ 10,042 milhões em novembro, o que é cerca de 7,76% acima do valor alcançado no mês anterior, que tinha sido de quase R$ 9,319 milhões.
Esse resultado do FII GGRC11 foi atingido a partir de um faturamento de aproximadamente R$ 11,163 milhões, enquanto as despesas somaram R$ 1,844 milhão. Os dividendos distribuídos totalizaram R$ 10,58 milhões, dos quais 537,9 mil veio da reserva de caixa.
O fundo GGC11 distribuiu R$ 0,10 por cota em dividendos, o que representa um rendimento mensal de 1,0% e uma taxa anualizada de 11,90%, tomando como referência o valor da cota no fechamento do mês, de R$ 10,08.
Em novembro, o volume de negociações no mercado secundário alcançou um total de R$ 34,5 milhões. Durante o mês, foram transacionadas 3.415.493 cotas do fundo na B3, resultando em uma média diária de R$ 1,8 milhão. Além disso, a base de cotistas do GGC11 atingiu o número de 139.343 investidores.
Entre as atualizações relevantes do mês, a gestão do fundo imobiliário GGRC11 destacou o recebimento do aluguel atualizado da Americanas, além dos aluguéis dos ativos recentemente adquiridos do SNLG11, como os imóveis da Ceratti, Magna, Supermarket e VW Man.
A partir de dezembro de 2024, os imóveis da Ambev em Santa Luzia, Aptiv, Air Liquide e Mills também passarão a gerar receita ao GGRC11. No entanto, desde o fechamento das transações, em 12 de novembro, esses aluguéis já vêm sendo pagos proporcionalmente.
Como ficam os dividendos do GGRC11 para os próximos meses?
Em relação aos rendimentos do GGRC11, a gestão revisou sua projeção para R$ 0,095 por cota nos próximos meses.
Esse valor não considera as receitas não recorrentes, mas representa um yield anualizado de 11,30% sobre o valor de mercado e 10,04% sobre o valor patrimonial, ambos calculados com base no fechamento de novembro de 2024.
Dessa forma, o fundo GGRC11 apresenta o maior dividend yield do segmento logístico/industrial. As aquisições recentes, incluindo a conclusão da 8ª emissão de cotas, tiveram o intuito de impulsionar os rendimentos do fundo.
A expectativa é de que a base de receitas recorrentes continue sólida, podendo assegurar o patamar de distribuição já projetado.
Sobre a possibilidade de novas movimentações no curto prazo, a gestão do GGRC11 afirma manter seu foco na análise de oportunidades para aquisição, desinvestimento ou expansão do portfólio, visando otimizar resultados e gerar valor aos cotistas.
