HGCR11 fatura mais de R$ 12 milhões e paga menor dividendo em 13 meses; saiba quanto
O fundo imobiliário HGCR11 apurou em janeiro um resultado distribuível de R$ 11,511 milhões, abaixo dos R$ 17,418 milhões registrados em dezembro.
O fundo HGCR11 contabilizou R$ 12,003 milhões em receitas e R$ 1,117 milhão em despesas.
Com base nesse resultado, a distribuição de dividendos do HGCR11 teve o valor de R$ 0,95 por cota, com pagamento feito no dia 13 de fevereiro de 2026.
O fundo encerrou janeiro com R$ 0,54 por cota de resultado acumulado, ante R$ 0,75 por cota no mês anterior.
Já o saldo de inflação apropriada somava R$ 0,87 por cota, acima dos R$ 0,81 registrados em dezembro. Considerando os dois componentes, o montante acumulado alcançou R$ 1,42 por cota ao fim do mês, contra R$ 1,56 por cota anteriormente.
A gestão do FII HGCR11 avalia que o nível de R$ 0,95 por cota pode ser preservado nos próximos meses, desde que o ambiente econômico permaneça dentro das expectativas atuais.
Ainda assim, ressalta que uma desaceleração mais acentuada dos índices de inflação pode reduzir o potencial de receitas no curto prazo, o que poderia levar a ajustes na distribuição.
Composição atual da carteira do HGCR11
O fundo imobiliário HGCR11 fechou janeiro com 97,4% do patrimônio líquido investido. Desse total, 88,2% estavam direcionados a CRIs e operações estruturadas, com rentabilidade média ponderada de 13,6% ao ano, equivalente a IPCA + 9,3% ao ano.
O prazo médio dos ativos é de 3,5 anos, com spread médio de 1,6% ao ano. A carteira reúne 39 CRIs e uma operação estruturada.
Sobre a indexação destes ativos, 87% estão atrelados ao IPCA (IPCA + 9,1% ao ano), 10% ao CDI (CDI + 4,6% ao ano), 2% a taxa prefixada de 14% ao ano e 0,1% ao IGP-M (IGP-M + 9,3%).
O fundo também mantém uma posição estratégica em fundos imobiliários. Durante janeiro, o HGCR11 reforçou posições em dois CRIs já presentes no portfólio, aportando R$ 25 milhões no CRI Carrefour, remunerado a 14% ao ano em taxa prefixada, e R$ 8 milhões no CRI Mega Moda, com remuneração de IPCA + 8,9%.
Em contrapartida, o fundo HGCR11 reduziu em R$ 1,2 milhão sua exposição ao FII GARE11.
Entre os efeitos não recorrentes, houve o pré-pagamento do CRI Swiss Park, que gerou ganho extraordinário de R$ 50,9 mil, equivalente a R$ 0,003 por cota. O fundo HGCR11 encerrou o mês sem operações compromissadas.
