HGLG11 vai pagar R$ 37 milhões em dividendos e gestão explica retorno de 2023
Em relatório de dezembro, o FII HGLG11 anunciou um lucro de R$ 33,21 milhões e destacou os dividendos milionários para janeiro. Veja o valor.
O fundo imobiliário HGLG11 anunciou um resultado de R$ 33,21 milhões em dezembro. No mês anterior, o lucro tinha sido de R$ 27,758 milhões, conforme destacado em seu novo relatório gerencial, divulgado nesta quinta-feira (11).
As receitas do HGLG11 somaram quase R$ 41,689 milhões em dezembro, enquanto as despesas foram de R$ 8,476 milhões.
Referente a esse resultado, os dividendos do HGLG11 totalizaram R$ 37,166 milhões, equivalente a R$ 1,10 por cota. Esse valor por cota se mantém estável pelo 6º mês consecutivo e será pago em 15 de janeiro de 2024.
Com isso, o FII somou uma distribuição equivalente a 100,9% do resultado auferido no semestre. Um dos fatores que influenciaram no resultado do fundo foram as despesas de comissão de comercialização das locações do HGLG Itupeva – G200, no montante de R$ 1,4 milhões, impactando negativamente o resultado em R$ 0,04 por cota.
Além disso, também impactou no resultado o lucro da parcela da venda do terreno situado em Extrema – MG, no montante de R$ 687,8 mil, e o lucro final da parcela da venda do imóvel LASA Uberlândia, no valor de cerca de R$ 8,6 milhões, gerando um adicional de R$ 0,26 por cota no resultado.
O aumento da vacância do FII HGLG11 se deu em virtude da saída da WMB do imóvel Betim, que vai gerar o pagamento de uma multa rescisória.
Retorno do HGLG11 fica abaixo da média dos FIIs de logística do IFIX e gestão explica os motivos
Os FII de logística que fazem parte do IFIX tiveram uma performance positiva de 15,97% em 2023 e o IFIX avançou 15,5% no mesmo período.
Já o fundo imobiliário HGLG11 teve um retorno total de +9,22% no ano, levando em conta a variação da cota ajustada pelos dividendos reinvestidos. A gestão trouxe sua visão dos motivos que fizeram com que o retorno do fundo fosse inferior ao IFIX e à média dos FIIs do mesmo setor.
“O retorno do fundo, abaixo do mercado, é explicado principalmente em função da retomada dos outros fundos, que apresentavam um desconto superior a 15% ao final de 2022 e encerraram 2023 com valor de mercado muito próximo aos seus valores patrimoniais, por outro lado, o HGLG negociou durante todo este período com um prêmio em relação a sua cota patrimonial”, destaca a gestão.
Assim, com os FIIs encerrando 2023 com valorização no preço de suas cotas, o retorno do HGLG11 acabou sendo “menos expressivo” na comparação com o restante do setor, visto que, na opinião da gestão, no início de 2023 o FII já se encontrava “bem precificado”.
