HGLG11 lucra R$ 34,9 milhões e reduz vacância com três novas locações
O fundo imobiliário HGLG11 lucrou R$ 34,9 milhões e alcançou três novas locações em sua carteira. Confira o que mudou.
Em fevereiro de 2025, o fundo imobiliário HGLG11 obteve uma receita total de R$ 41,9 milhões, resultando em um resultado líquido de R$ 34,9 milhões, ou R$ 1,04 por cota.
Durante o mês, os dividendos do HGLG11 foram de R$ 1,10 por cota, valor pago nesta terça-feira (18). Vale ressaltar que não ocorreram impactos extraordinários nos resultados financeiros do período.
O mês de fevereiro contou com uma redução nas vacâncias física e financeira do HGLG11, que caíram para 6,4% e 6,3%, respectivamente. Essa baixa foi impulsionado por três novas locações importantes.
A Prefeitura de Duque de Caxias alugou todo o espaço disponível de 1.965 metros quadrados no Syslog Galeão, eliminando a vacância neste imóvel.
Além disso, a Radaz (773 metros quadrados) e a Aeroriver (990 metros quadrados) firmaram contratos no HGLG São José dos Campos, o que também contribuiu para a diminuição dos espaços vagos nos ativos do FII HGLG11.
Além disso, a Grunenthal renovou seu contrato no Master Labs, com um aumento no aluguel para R$ 70,00/m².
Ainda há negociações em andamento para a renovação do contrato com a Cremer no ativo HGLG Blumenau, que ainda está em discussão.
Outras atualizações da carteira do HGLG11
A renovação antecipada do contrato com a Volkswagen no HGLG Vinhedo está em fase final de assinatura. Já a Ambev também está em processo de renovação no HGLG Louveira, com a negociação perto de um acordo comercial final.
A locação de um módulo no DCR está em fase de conclusão, com assinatura prevista para março, e a Electrolux já tomou posse de 3.663 m² no HGLG São Carlos, embora o contrato tenha sua vigência adiada para março devido a atrasos nas obras de adequação.
Sobre as devoluções, o mês de fevereiro não registrou movimentações para o fundo imobiliário HGLG11. No entanto, algumas devoluções estão previstas para acontecer em breve.
A Primetek, que ocupa um módulo no HGLG Goiânia, está cumprindo aviso prévio e devolverá o espaço em março de 2025. A Gobor, também no HGLG Goiânia, não renovará seu contrato, e as discussões sobre os termos da devolução já começaram.
A Infracommerce formalizou a devolução de mais um módulo no DCR, com aviso prévio cumprido até março de 2025. Com essa devolução, somada àquela feita em janeiro, a empresa passará a ocupar cerca de 13 mil m² no parque.
A equipe técnica segue monitorando as questões relacionadas aos ativos do HGLG11, com especial atenção às licenças e documentos gerais, além da rotina de administração dos condomínios.
