HSML11 tem lucro 77,39% maior; confira desempenho de setembro
O fundo imobiliário HSML11 teve um lucro de R$ 19,46 milhões em setembro, o que representa um avanço de 77,39% em relação ao resultado de agosto, quando havia registrado R$ 10,97 milhões.
A receita proveniente das operações imobiliárias somou R$ 26,29 milhões, principalmente de aluguéis, enquanto as despesas mensais do HSML11 totalizaram R$ 7,85 milhões.
No período, o fundo distribuiu R$ 0,68 por cota em dividendos e ainda recebeu a quarta parcela da venda de 30% do Shopping Pátio Maceió, operação que gerou um lucro de R$ 9,1 milhões (R$ 0,43 por cota).
Para os próximos meses, a gestão do fundo imobiliário HSML11 prevê o recebimento da última parcela pela venda de 25% do Shopping Uberaba, o que deve adicionar R$ 5,86 milhões (R$ 0,27 por cota) ao ganho de capital, já considerando os ajustes de correção monetária.
Ao final de setembro, o fundo acumulava R$ 0,23 por cota, encerrando o mês com R$ 0,69 por cota de resultado acumulado.
Indicadores do portfólio do HSML11
Em agosto, o NOI (Resultado Operacional Líquido) teve aumento de 2% em comparação ao mesmo mês de 2024, chegando a R$ 101,01/m². O destaque ficou por conta do Shopping Pátio Maceió, cujo NOI avançou 11% no período. No acumulado do ano, o crescimento chega a 6%.
Já as vendas tiveram alta de 5%, atingindo R$ 1.460,88/m². Entre os empreendimentos da carteira do FII HSML11, destacaram-se Metrô Tucuruvi (+10%), Paralela Salvador (+7%) e Uberaba (+7%).
Em relatório, a gestora reforçou que o Shopping Pátio Cianê segue sendo contabilizado de forma indireta, com o NOI recebido via dividendos da SPE proprietária. O repasse direto ao fundo deve começar em novembro de 2025, quando o resultado passará a ser integralmente consolidado.
Já a aquisição da fração adicional do Super Shopping Osasco começou a ser considerada de forma pro rata temporis, conforme a participação equivalente ao mesmo período do ano passado.
O fundo HSML11 revisou o guidance de distribuição do semestre, ajustando o limite inferior para a faixa entre R$ 0,68 e R$ 0,82 por cota. Este foi o terceiro aumento consecutivo nos proventos mensais, tendência que poderá continuar caso se confirme um ambiente econômico mais favorável e um ciclo de redução da taxa básica de juros.
