JSRE11 fecha abril com lucro de R$ 10,9 milhões e novas locações no portfólio
O JSRE11 registrou em abril um resultado líquido de R$ 10,9 milhões, impulsionado por movimentações positivas em seu portfólio de ativos corporativos, segundo relatório mais recente.
O principal destaque do mês foi a locação de um conjunto de 420 m² no Complexo Rochaverá, na zona sul de São Paulo, para a Wenda, fornecedora de insumos para os setores alimentício, cosmético, farmacêutico e animal.
O espaço havia sido anteriormente ocupado pela Power China, que reduziu sua área locada para 474 m² em outro andar do mesmo edifício. Com essa reorganização, a vacância física do Rochaverá caiu para 5,4%, reforçando a atratividade do empreendimento.
Outro movimento relevante foi a renovação de contrato com a Equinix no Edifício Paulista. A empresa prorrogou a permanência no imóvel por mais 38 meses, assegurando a continuidade do fluxo de receitas em uma das regiões mais valorizadas da capital paulista.
Últimos dividendos
Ao todo, o JSRE11 registrou R$ 13,5 milhões em receitas imobiliárias no mês, com despesas totais de R$ 2,9 milhões, o que resultou em um ganho líquido de R$ 0,52 por cota.
A distribuição de dividendos foi de R$ 0,48 por cota, equivalente a um dividend yield de 0,75% no mês, ou 9,05% ao ano, considerando o preço de fechamento da cota em abril, de R$ 63,62. Vale ressaltar que os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas.
Fundo imobiliário: ocupação e detalhes da carteira do JSRE11
O fundo imobiliário JSRE11 detém 40% da área das torres Marble e Ebony no complexo Rochaverá, totalizando 22.697 m². Inaugurado em maio de 2008, o complexo é reconhecido pelo alto padrão de tecnologia.
O portfólio do fundo conta com participação integral em alguns imóveis de destaque. O Edifício Tower Bridge, concluído em 2013, é classificado como AAA e possui certificação Leed Gold. Ele está localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade de São Paulo.
Outro ativo relevante é o Edifício WT NU III, no qual o fundo possui 64,3%. Também construído em 2013, o imóvel é classificado como AAA e ostenta a certificação Leed Platinum.
Por fim, o fundo imobiliário JSRE11 detém 100% do Edifício Paulista, que passou por retrofit em 2012. Ele recebe a classificação AA e é certificado com o selo Leed Gold. O edifício ainda faz parte do Shopping Center 3, que abriga mais de 70 lojas de diferentes segmentos.
