JSRE11: fundo imobiliário fatura R$ 13,54 milhões e paga maior dividendo em 14 meses
O fundo imobiliário JSRE11 pagou seu maior dividendo dos últimos 14 meses e faturou R$ 13,54 milhões em março. Veja qual FII e seus dividendos.
O fundo imobiliário JSRE11 registrou um resultado de R$ 13,543 milhões em março, conforme novo relatório gerencial referente ao mês. O resultado do mês superou os R$ 9,872 milhões.
A partir desse novo resultado, os dividendos do JSRE11 superaram os R$ 9,968 milhões, equivalente a R$ 0,48 por cota, em linha com o resultado mensal. O rendimento atual, que foi pago em abril, alcançou o maior patamar do FII dos últimos 14 meses.
Os rendimentos do JSRE11 representaram um dividend yield (DY) mensal de 0,65% quando se compara com o preço de fechamento de R$ 73,65. Em março, a liquidez média diária do fundo foi de R$ 1,84 milhão.
No mês de março, o retorno do fundo, considerando a variação do valor patrimonial somado ao pagamento de dividendos, foi de +0,47%, enquanto o retorno acumulado nos últimos 12 meses é de +2,33. A título de comparação, o retorno mensal do IFIX foi de +1,43%, enquanto o desempenho acumulado pelo índice no intervalo de 1 ano é de +23,44%.
Investimentos do JSRE11
No mês passado, o fundo imobiliário JSRE11 encerrou uma negociação para renovar os contratos de locação de 3 locatários, sendo eles: Cloudwalk, Zurich Santander e Toyota, que ocupam uma área total de aproximadamente 4,7 mil m² da carteira do FII.
Segundo a gestão do fundo, as “condições destas renovações realizadas foram em linha com o mercado”. Nesse caso, o destaque mensal foi o contrato da Cloudwalk, que ocupa o imóvel WTorre Nações Unidas III, onde se conseguiu negociar um aumento real de 18% no preço de aluguel.
Assim, os contratos da carteira do FII JSRE11 que vencem em 2024 caíram para 8% da Área Bruta Locável (ABL) do fundo.
Além dos contratos já renovados, o FII também conta com um contrato em fase de assinatura para eventual renovação de uma área de 2 mil m². Também há mais 2 negociações avançadas que podem ter conclusão em breve.
Já no Edifício Paulista, o JSRE11 negociou o distrato parcial de uma área de 2.050 m². Esse local era ocupado pelo locatário ISCP. “A título de indenização, o distrato prevê o pagamento ao fundo de cerca de 7 vezes o valor do aluguel mensal”, explica a gestão.
