KNCR11 lucra R$ 82 milhões e anuncia investimento milionário em CRIs
Em fevereiro de 2025, o fundo imobiliário KNCR11 reportou um lucro líquido de R$ 82 milhões, conforme detalhado em seu relatório gerencial mais recente. Esse resultado representa uma leve queda em relação ao mês anterior, quando o lucro havia sido de R$ 82,3 milhões.
O resultado do FII KNCR11 foi fortemente influenciado pela taxa Selic elevada, que ajudou a mitigar o impacto do número reduzido de dias úteis no mês de fevereiro.
Além disso, o fundo imobiliário KNCR11 fez novos investimentos em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), o que contribuiu para um aumento na alocação de recursos da carteira. A gestão segue sem registrar problemas negativos de crédito em seus ativos.
A alta da Selic, que subiu para 13,25% ao ano após a reunião do Comitê de Política Monetária (Copom) no final de janeiro, teve um efeito direto nos resultados de fevereiro. No entanto, o Copom sinalizou a possibilidade de mais um aumento de 1 ponto percentual na próxima reunião, o que poderia levar a taxa para 14,25%.
Com base no resultado auferido, o FII KNCR11 manteve o valor de seus dividendos em R$ 81,9 milhões, distribuindo R$ 1,07 por cota, o que representa 100% do lucro do mês.
A distribuição dos dividendos ocorrerá em 17 de março de 2025 e proporcionará uma rentabilidade de 1,05% aos cotistas, considerando a cota média de R$ 102,12.
Para os investidores pessoas físicas, os dividendos são isentos de imposto de renda, e a rentabilidade corresponde a 106% da taxa DI no período, ou 125% do CDI, após o ajuste do imposto de renda.
KNCR11 investe R$ 52,2 milhões em CRI
Entre as principais movimentações realizadas em fevereiro, o fundo KNCR11 fez um investimento de R$ 52,2 milhões em um CRI.
A operação envolveu o fundo imobiliário CPSH11 como devedor e está vinculada a uma participação no Shopping Iguatemi Fortaleza, que foi inaugurado em 1982 e segue apresentando bons resultados operacionais, com alta taxa de ocupação e métricas financeiras interessantes.
A operação é respaldada por garantias de alienação fiduciária de uma fração do shopping, cessão fiduciária de recebíveis e um fundo de reserva. Além disso, a operação do KNCR11 possui covenants financeiros e de cobertura mínima, que serão monitorados periodicamente para garantir a estabilidade e a saúde financeira do investimento.
Sobre sua alocação de ativos, o fundo apresentou, ao final de fevereiro, 96,5% do seu patrimônio investido em ativos-alvo, 7,2% em LCI (Letras de Crédito Imobiliário) e 5,5% em instrumentos de caixa.
A remuneração média da carteira de ativos-alvo do KNCR11 é de CDI + 2,27% ao ano, com um prazo médio de 4,2 anos. Importante ressaltar que, até o momento, o fundo não enfrentou nenhum evento adverso relacionado aos seus investimentos em crédito.
