KNRI11 divulga lucro acima de R$ 24 milhões e vai pagar dividendos 25% maiores
O fundo imobiliário KNRI11 encerrou fevereiro com um resultado de R$ 24,224 milhões, conforme detalhado em seu mais recente relatório gerencial. O desempenho representa uma queda relevante frente a janeiro, quando o fundo havia apurado R$ 71,305 milhões.
A geração de receitas do KNRI11 no segundo mês do ano foi sustentada principalmente pelos aluguéis, que totalizaram R$ 23,997 milhões.
Além disso, o fundo registrou R$ 2,526 milhões em valores provenientes de aluguéis antecipados. O resultado também contou com contribuições de receitas financeiras e ganho de capital com venda de ativo.
A gestão do fundo imobiliário KNRI11 destaca que o montante total das receitas considera antecipações realizadas por locatários.
Em fevereiro, esses adiantamentos somaram R$ 1,64 milhão, enquanto no mês anterior havia atingido R$ 1,99 milhão.
Em relação à distribuição de dividendos, os cotistas receberão R$ 1,10 por cota, referentes ao resultado de fevereiro, com pagamento programado para 13 de março de 2026. O valor representa um avanço de 25% frente aos R$ 0,88 por cota distribuídos no mês anterior.
Movimentações na carteira do KNRI11
No portfólio imobiliário do fundo KNRI11, fevereiro foi marcado por uma série de movimentações. No edifício Madison, houve a saída da Ativore e a ocupação de meio andar pela South Capital.
Algo semelhante ocorreu no Rochaverá – Torre Ebony, onde a Agnes AG Soluções Tecnológicas assumiu o conjunto 503 no mesmo mês em que a Vifor deixou o espaço. Ainda no complexo, a Torre C registrou a devolução de três conjuntos pela Senner Setepla.
Entre os ativos logísticos, a Fitsul aumentou sua presença no CD Global Jundiaí com a locação de um módulo adicional. Com a expansão, o centro de distribuição voltou a operar com 100% de ocupação.
Após essas movimentações, a vacância física do FII KNRI11 recuou para 4,20% ao fim de fevereiro, ante 4,30% no mês anterior. A vacância financeira também apresentou melhora, passando de 5,58% para 5,45%.
Já a vacância financeira ajustada pelas carências previstas em novos contratos foi de 5,88%, ligeiramente inferior aos 5,92% registrados anteriormente.
O relatório também atualiza o andamento das obras do Edifício Biosquare. O empreendimento alcançou 88% de avanço físico até fevereiro, mantendo a previsão de emissão do Habite-se para março de 2026, em linha com o cronograma estabelecido.
A gestora do KNRI11 informa ainda que toda a documentação necessária para o protocolo já foi emitida, incluindo o AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) e o AVS (Auto de Verificação de Segurança).
