MXRF11 anuncia novos dividendos para fevereiro; veja o valor
Os novos dividendos do fundo imobiliário MXRF11 já foram anunciados para o mês de fevereiro. O FII vai distribuir R$ 0,10 por cota, valor que se mantém inalterado pelo décimo mês consecutivo.
O pagamento de dividendos do MXRF11 terá como base os resultados de janeiro de 2026 e será realizado no dia 13 de fevereiro deste ano.
Vale destacar que os rendimentos do MXRF11 contam com isenção de Imposto de Renda para pessoas físicas.
Considerando a cotação de fechamento de janeiro, que foi de R$ 9,62, o dividendo mensal corresponde a um dividend yield mensal de aproximadamente 1,04%.
Estratégia e atualizações da carteira do MXRF11
O MXRF11 é atualmente o maior fundo imobiliário do Brasil em número de cotistas, com estratégia focada na geração de renda por meio da alocação em ativos financeiros com lastro imobiliário, como CRIs, debêntures, LCIs, LHs, cotas de FIIs, além de ativos imobiliários, incluindo imóveis comerciais e projetos residenciais.
A política do fundo prioriza a previsibilidade dos rendimentos mensais, algo que ajuda a sustentar a recorrência dos dividendos ao longo do tempo.
Na composição da carteira do FII MXRF11, cerca de 80% do patrimônio líquido está alocado em CRIs, com foco em créditos de alta qualidade, carregos atrativos e potencial de ganho de capital recorrente via mercado secundário.
Até 20% do portfólio pode ser direcionado a permutas financeiras, que apresentam retornos mais elevados, além de posições táticas em FIIs com perfil semelhante ao de crédito imobiliário.
Nos movimentos mais recentes da carteira, a gestão do fundo imobiliário MXRF11 aumentou de forma relevante a exposição a CRIs no mercado secundário, com aquisições superiores a R$ 300 milhões, destacando-se a realocação do CRI Birmann 32, de aproximadamente R$ 160 milhões, além da venda de cerca de R$ 200 milhões em outros papéis.
No book de permutas financeiras, foi adquirido um novo projeto de R$ 40,9 milhões, com forte nível de vendas e participação de 34% no VGV. Já no segmento de FIIs, houve a redução parcial das posições em TELM11, MCLO11 e HGRU11.
Como evento subsequente, o fundo MXRF11, em conjunto com outros investidores, concluiu a venda do Edifício Oceanic, ativo antigo do portfólio proveniente da execução do CRI Harte, com grande parte dos recursos já recebida em dezembro e geração de lucro para o Maxi Renda.
