Fundo imobiliário OUJP11 bate CDI com retorno mensal de 1,91%
O fundo imobiliário OUJP11 encerrou o mês de janeiro com um retorno total de 1,91%, superando o CDI (+1,01%) e o IMA-B 5 (+1,88%).
No acumulado de 12 meses, o fundo registrou um desempenho ainda mais sólido, atingindo 11,42%, enquanto o CDI líquido de impostos rendeu 9,29% e o IMA-B 5 marcou 7,43%. O resultado líquido do período foi de R$ 3,8 milhões.
Na distribuição de rendimentos, o fundo distribuiu cerca de R$ 0,91 por cota, com um saldo de resultado retido de R$ 0,62 por cota. O dividend yield anualizado com o fechamento de cota em janeiro foi de 16,1%.
Além do desempenho acima dos benchmarks, o fundo manteve uma alocação predominantemente em ativos imobiliários, garantindo estabilidade e previsibilidade na geração de rendimento.
Cerca de 86% da carteira está alocada em CRIs, sendo 65% em operações de lastro corporativo, 26% em aluguéis, 7% em shoppings e 2% em CRIs pulverizados. O saldo restante de 13% foi mantido em caixa, garantindo flexibilidade para novas alocações estratégicas.
Fundo imobiliário: volume negociado e estrutura da carteira do OUJP11
O volume negociado do OUJP11 atingiu R$ 8 milhões no mês, com uma média diária de R$ 0,4 milhão, representando 4% do valor de mercado. No período, o número de cotistas chegou a 25,6 mil.
A indexação da carteira segue diversificada, com 63% dos CRIs atrelados ao IPCA + 9,2% , 31% ao CDI + 4,7% e 6% ao IGP-M + 6,5%. O setor mais representativo dentro do portfólio é o de incorporação imobiliária, que responde por 36% das operações.
Inadimplência no CRI Arquiplan
No lado dos riscos, o fundo informou que a empresa emissora do CRI Arquiplan não realizou o pagamento dos juros e da amortização de janeiro de 2025 . Como consequência, a securitizadora iniciou o processo de vencimento antecipado do título.
A administração do OUJP11 afirmou estar trabalhando junto à assessoria jurídica e em diálogo com a empresa emissora , buscando a melhor solução para a liquidação do CRI.
No relatório do fundo imobiliário, a gestora reiterou o compromisso de manter os investidores informados e de proteger os interesses dos cotistas ao longo das negociações .
