Fundo imobiliário de shoppings projeta dividendos estáveis sob nova gestão
Fundo imobiliário PMLL11 teve lucro superior a R$ 11 milhões em julho e prevê dividendos estáveis até o fim do ano.
O fundo imobiliário PMLL11, anteriormente negociado no mercado como MALL11, registrou um lucro líquido de R$ 11,163 milhões em julho, equivalente a aproximadamente R$ 0,80 por cota. A receita total obtida pelo PMLL11 foi de R$ 12,944 milhões, o que corresponde a R$ 0,93 por cota.
As despesas administrativas e operacionais totalizaram R$ 1,781 milhão, sem efeitos de itens não recorrentes que possam impactar a análise dos resultados, segundo informações da gestão.
No dia 14 de agosto, foi realizado o pagamento de R$ 0,86 por cota aos cotistas, valor que foi financiado em parte por uma reserva financeira acumulada pelo fundo, que passou a representar R$ 0,42 por cota depois do pagamento. Essa estratégia visa garantir maior previsibilidade de rendimentos para os investidores, tornando o fluxo de distribuição mais linear ao longo do tempo.
A nova gestão do PMLL11, agora sob comando do Patria Investimentos, apresentou também projeções de dividendos para os próximos meses. Segundo as estimativas, considerando o desempenho esperado dos shoppings do portfólio, a estrutura de despesas e o cenário de investimentos, os rendimentos mensais devem se manter próximos a R$ 0,86 por cota até dezembro de 2025.
Contudo, a nova gestora ressaltou que esse cenário não garante rentabilidade futura, uma vez que depende de fatores de mercado e do comportamento dos ativos. A mudança de gestor foi oficializada em 14 de julho, após aprovação em assembleia de cotistas, com a transferência do comando da Genial para o Patria. Além da substituição da gestora, o fundo recebeu uma alteração de nome para Pátria Malls e o código de negociação foi atualizado para PMLL11.
Fundo imobiliário PMLL11: situação do portfólio
O fundo imobiliário PMLL11 encerrou o mês com uma alavancagem de 9,9%, percentual considerado saudável pelos gestores, que planejam manter essa estrutura e promover uma redução gradual da alavancagem ao longo de 2026.
Entre os ativos do fundo, destaca-se uma posição de R$ 141 milhões no Barra Malls FII, em que o PMLL11 é o único cotista. Esse fundo possui ativos como o Rio2 Shopping e o Península Open Mall.
Atualmente, a carteira do PMLL11 é composta por 15 empreendimentos distribuídos em diferentes estados, administrados por variadas companhias, com predominância de participações minoritárias em ativos de maior expressão, a fim de diversificar riscos e potencializar retornos.
