PVBI11 anuncia compra de ativos por R$ 101,64 milhões; Como isso afeta os rendimentos?
O fundo imobiliário PVBI11 divulgou a compra de ativos por R$ 101,64 milhões. Mas como isso afeta os rendimentos do FII?
O fundo imobiliário PVBI11 assinou a escritura referente a compra de conjuntos de 2 edifícios comerciais, pelo valor de R$ 101,64 milhões.
Nesse sentido, foram adquiridos pelo FII PVBI11 os conjuntos 31 a 34 e 51 e 52 do edifício The One, com uma área de aproximadamente 1.826,44 m², incluindo as vagas de garagem, áreas e direitos dessas unidades.
Também foram comprados os conjuntos 21 a 24 e 43 e 44 do edifício Vila Olímpia Corporate, com cerca de 2.261,97 m². Ambos os imóveis estão localizados na cidade de São Paulo-SP.
Do valor total de compra, de R$ 101,64 milhões, cerca de R$ 57,53 milhões se referem a compra do imóvel The One e o restante do Vila Olímpia Corporate, de R$ 44,108 milhões.
O acordo previa o pagamento de R$ 15,246 milhões em dinheiro na lavratura da escritura. A quitação dos outros R$ 86,39 milhões seriam pagos por meio de subscrição de cotas.
A partir da assinatura da escritura, que aconteceu ontem (11), o fundo imobiliário PVBI11 passa a ter direito de receber todas as receitas geradas pelas unidades adquiridas, inclusive dos contratos de locação vigentes.
Com isso, a receita imobiliária do PVBI11 deve ter um ganho adicional de aproximadamente R$ 0,06 por cota, desde que os imóveis estejam totalmente ocupados e sem qualquer inadimplência. Vale destacar que essa projeção já considera o número de cotas do FII após a integralização de sua 4ª emissão.
Dividendos do PVBI11
Na última sexta-feira (8), o FII PVBI11 pagou novos dividendos aos seus investidores, no valor de R$ 0,67 por cota.
Os novos dividendos do PVBI11 correspondem a um dividend yield mensal de 0,6362%, considerando a cotação base de R$ 105,31.
Os rendimentos foram pagos aos investidores que detinham cotas do fundo até o final da sessão de 31 de agosto, quando outros fundos imobiliários também divulgaram seus proventos.
Os proventos somam R$ 7,33 por cota em 12 meses, gerando um DY anual de 6,92% sobre a cotação atual, que é de R$ 105,99.
Atualmente, o PVBI11 tem um valor de mercado de R$ 1,286 bilhão, cerca de 5% acima do seu valor patrimonial que é de quase R$ 1,227 bilhão. Com quase 113,6 mil cotistas, sua participação no IFIX é de 1,052%.
