Imóvel de fundo imobiliário alcança mais de 98% de ocupação após FII anunciar nova locação
O imóvel de um fundo imobiliário alcançou mais de 98% de ocupação após o FII anunciar uma nova locação. Veja qual fundo é esse.
O fundo imobiliário RECT11 celebrou um instrumento particular de locação de imóvel de duas salas no Condomínio Edifício Parque Ana Costa, na cidade de Santos/SP.
Esse acordo do fundo RECT11 foi realizado para fins não-residenciais com a Norcoast Logística, pelo prazo de 36 meses (3 anos). A área alugada foi de 827,60 m².
Com essa nova locação o imóvel se encontra com uma taxa de ocupação de 98,08%. Assim, fica disponível para locação apenas a área remanescente de 165,99 m².
Após essa locação, a taxa de vacância do portfólio do fundo será de 9,77%, sem resultar em impactos imediatos na distribuição de dividendos do RECT11.
A equipe de gestão do RECT11 afirma continuar empenhada no esforço de locação das demais áreas vagas do portfólio do fundo.
No que investe o RECT11?
O RECT11 é um fundo imobiliário que busca gerar receitas através do investimento e gestão ativa em ativos do setor imobiliário para uso comercial.
Cerca de 96,4% do portfólio do FII RECT11 está alocado em imóveis, 2,6% em outros ativos, 0,8% em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) e 0,1% em renda fixa.
Por imóvel, a maior parte da carteira do RECT11 é representada pelo Barra da Tijuca Corporate, com 25%. Já o Evolution Corporate corresponde a uma parcela de 16,1% da carteira.
Segundo seu último relatório gerencial, o resultado mensal de abril em regime de caixa foi de R$ 4,9 milhões, o maior auferido pelo fundo desde dezembro de 2022.
O valor de mercado do fundo imobiliário RECT11 é de quase R$ 483,82 milhões, equivalente a R$ 56,63 por cota, conforme cotação de fechamento desta terça-feira (23).
Já o patrimônio líquido é de R$ 792,01 milhões, correspondente a R$ 92,70 por cota. Assim, o preço sobre valor patrimonial (P/VP) do FII é 0,61, mostrando que o fundo negocia na bolsa brasileira com um desconto de 39%.
O REC Renda Imobiliária possui 74.931 investidores, assim como uma liquidez média diária de R$ 486 mil. A participação do fundo no IFIX, principal índice de fundos imobiliários da B3, é de 0,435%.
O último dividendo pago pelo RECT11 foi no dia 15 de maio de 2023, no valor de R$ 0,54 por cota, rendimento que se repete pelo quarto mês consecutivo. Os proventos do FII somam R$ 6,1747 por cota em 12 meses, perfazendo um dividend yield de 10,90%.
