RZTR11: fundo imobiliário fecha venda milionária de imóvel; veja o valor
Um fundo imobiliário firmou uma venda milionária de imóvel em Tocantis. Veja qual FII e o valor envolvido nessa operação.
O fundo imobiliário RZTR11 firmou dois instrumentos particulares, um deles firmando a venda de imóveis localizados em Tocantins e outro fechando o arrendamento da Fazenda Monte Cristo I e II, no valor total de R$ 30 milhões.
Em relação aos ativos vendidos pelo FII RZTR11, a área total é de 2.835 hectares. Do valor total de R$ 30 milhões, R$ 16 milhões foram quitados a título de entrada. O saldo restante será pago em 14 parcelas de R$ 1 milhão cada.
Cabe lembrar que a Fazenda Monte Cristo I e II foi comprada pelo valor de R$ 17,18 milhões em junho do ano passado, considerando a tese de investimento Land Equity do fundo imobiliário RZTR11.
Nos anos de 2023 e 2024, o FII também realizou novos investimentos em correção de solo, plantio de pastagem e infraestrutura, cujos valores somaram R$ 3,947 milhões.
A taxa interna de retorno (TIR) projetada para essa operação do RZTR11 é de 32,11% ao ano, incluindo todos os custos. Isso vai gerar um lucro em regime caixa de cerca de R$ 8,872 milhões, equivalente a R$ 0,47 por cota.
O objetivo da aquisição dessa propriedade pelo fundo RZTR11 é gerar ganho imobiliário ao longo do tempo, sem conceder uma opção de recompra ao vendedor.
Detalhes sobre o RZTR11
Conforme dados do portal Status Invest, o valor de mercado total do RZTR11 é de aproximadamente R$ 1,757 bilhão, equivalente a R$ 93,21 por cota. Esse valor está 8% abaixo do seu patrimônio líquido, que é de R$ 1,901 bilhão, ou R$ 100,87 por cota.
Nos últimos 12 meses, o RZTR11 distribuiu aos seus investidores a quantia de R$ 12,05 por cota em dividendos, o que representa um dividend yield (DY) de 12,93% em relação a sua cotação atual de mercado.
