SARE11: fundo imobiliário tem reserva equivalente a 5 meses de dividendos
O mês de julho apresentou resultados financeiros positivos para o fundo imobiliário SARE11, cujo destaque foi o aumento na receita total, que atingiu R$ 8,111 milhões, em comparação com os R$ 8,045 milhões de junho. No período, as despesas somaram R$ 3,117 milhões, resultando em um resultado líquido de aproximadamente R$ 4,994 milhões.
A distribuição de dividendos do SARE11 permanece suspensa, conforme comunicado anteriormente. Essa suspensão continuará até a conclusão do processo de liquidação do fundo, que depende da transferência integral dos ativos para o BTLG11.
Todo o resultado acumulado será destinado aos cotistas na fase final do processo. Atualmente, há reservas de aproximadamente R$ 13 milhões, equivalentes a R$ 0,14 por cota, o que representa um pouco mais de cinco meses da última distribuição de dividendos, feita em julho, no valor de R$ 0,026 por cota.
No mercado secundário, a cota do SARE11 valorizou 1,9% em julho, acumulando uma valorização de 29% no ano. Esse desempenho supera o do índice IFIX, que recuou 1,4% em julho.
A gestão do fundo informa que os trâmites relacionados à venda dos ativos seguem em ritmo avançado. A diligência entre os compradores e vendedores mostra progresso, com expectativa de finalização até o final de 2025.
Fundo imobiliário SARE11: novidades no portfólio do
O portfólio imobiliário do SARE11 passou por movimentos relevantes em julho. O galpão de Santo André segue sob avaliação do grupo Assaí, que realiza diligências e mantém a execução das obras. Este imóvel é uma peça central na aquisição do BTLG11, que planeja vender os dois edifícios corporativos após a transferência de propriedade.
No WT Morumbi, o fundo tem recebido interesse de possíveis locatários, indicando uma possível contratação de locação ainda neste semestre. Além disso, o fundo recebeu a sexta parcela referente à venda do galpão de Barueri, operação que prevê o pagamento de R$ 31 milhões nos próximos meses.
A estrutura de aquisição do WT Morumbi inclui um CRI atrelado ao IPCA, com remuneração anual de 6%. Os pagamentos de juros são feitos mensalmente, e as amortizações seguem um calendário específico, totalizando uma amortização anual de aproximadamente 10%. Os detalhados cronogramas de pagamento incluem parcelas de 0,35% de dezembro a abril, 3,294% em maio, mais 0,35% de junho a outubro, e 3,294% em novembro.
Com esses movimentos, o fundo imobiliário SARE11 mostra sinais de continuidade na estratégia de valorização e ajuste de portfólio, buscando maximizar o retorno aos seus cotistas, mesmo enquanto aguarda a finalização do processo de liquidação.
