SNME11: fundo imobiliário amplia ganho com outros FIIs e tem retorno mensal de 8%
Durante live no canal da Suno no YouTube, o analista Gerardo Azevedo destacou que o fundo imobiliário SNME11 colheu resultados positivos com a alocação em cotas de outros FIIs, contribuindo de forma significativa para a performance de março.
Com a distribuição de R$ 0,11 por cota, o fundo apresentou um retorno total de 8,07% no mês, considerando valor de mercado e os dividendos pagos no dia 25 de abril.
A alocação em FIIs foi responsável por boa parte do resultado do mês, com destaque para a valorização de cerca de 6% do índice IFIX. Segundo Azevedo, isso representou uma correção parcial nos descontos excessivos de fundos imobiliários observados no fim de 2024 e início de 2025.
“O fundo se beneficiou dessa recuperação, com destaque para os ativos que estavam extremamente descontados nos meses anteriores”, disse.
Rentabilidade do SNME11
O SNME11 acumula um alfa de 13,82% sobre o IFIX desde seu lançamento, em setembro de 2023, confirmando a estratégia de manter um portfólio defensivo e descorrelacionado em relação ao índice. No mês, o fundo também superou o IPCA + Yield do IMA-B, com um alfa positivo de +2,15%.
Para Azevedo, a estratégia de ganho de capital também trouxe impacto positivo. Foram realizados R$ 53 mil em lucros com vendas de cotas de fundos imobiliários da carteira. Além disso, a exposição a ações pagadoras de dividendos somou R$ 2 mil ao resultado do período.
Volume negociado e base de cotistas
O volume médio negociado foi de R$ 35 mil por dia em março. A base de cotistas também cresceu e alcançou aproximadamente 3.754 investidores.
Estratégia de alocação
Os rendimentos com CRIs e FIIs representaram a maior parte da receita do SNME11, somando R$ 281 mil. Desde o lançamento, a participação dos fundos imobiliários na carteira tem aumentado gradualmente, gerando impacto crescente nos resultados mensais.
Assim, segundo a gestão, embora o cenário macroeconômico recente tenha apresentado desafios — com Selic elevada e abertura da curva de juros —, a recuperação parcial dos preços dos fundos imobiliários em março favoreceu a valorização patrimonial do SNME11.
Atualmente, o fundo mantém a maior parte do portfólio alocado em CRIs, mas avança gradualmente para sua meta de alocar cerca de 50% do patrimônio em cotas de FIIs.
A estratégia do fundo imobiliário SNME11 visa aproveitar preços ainda atrativos na renda variável, mirando um desempenho consistente no longo prazo.
