VISC11 acaba de anunciar novos dividendos para abril; veja valor
O fundo imobiliário VISC11 vai distribuir novamente R$ 0,84 por cota, mantendo o mesmo valor pelo terceiro mês consecutivo.
Terão direito ao pagamento de dividendos do VISC11 os investidores posicionados até o final do pregão desta terça-feira, 31 de março, com distribuição prevista para o dia 15 de abril.
Na cotação atual de R$ 109,40, o provento corresponde a um Dividend Yield mensal de aproximadamente 0,767%.
O FII VISC11 encerrou fevereiro com 341.753 cotistas e valor de mercado próximo de R$ 3,3 bilhões, consolidando sua posição entre os maiores FIIs do setor.
Na B3, as cotas registraram volume médio diário de negociação de R$ 6,4 milhões, equivalente a um giro de cerca de 4% do total de cotas ao longo do mês.
Carteira e estrutura do fundo imobiliário VISC11
O patrimônio líquido fechou o mês de fevereiro em R$ 3,4 bilhões, enquanto a carteira de participações em shoppings somava R$ 4,0 bilhões.
Já as aplicações financeiras alcançaram R$ 192,6 milhões, sendo a maior parte direcionada a títulos públicos e fundos referenciados DI com liquidez imediata, além de uma parcela menor investida em cotas de fundos imobiliários.
Os números divulgados pelo fundo imobiliário VISC11 incluem a consolidação integral dos ativos e passivos do Shopping Paralela FII.
Os compromissos assumidos totalizam R$ 781,3 milhões, já considerando parcelas futuras relacionadas a aquisições realizadas. Quando comparado à posição em caixa, o saldo líquido de obrigações chega a R$ 588,7 milhões.
Para 2026, a projeção apresentada pela gestão aponta consumo de caixa de aproximadamente R$ 160,8 milhões, valor que inclui todas as obrigações a prazo, além da parcela referente à aquisição do Midway Mall.
O cronograma de desembolsos prevê dois momentos relevantes. Um será em agosto de 2026, quando será paga a segunda parcela da aquisição adicional no Shopping Paralela. O outro é em dezembro de 2026, quando vence a segunda parcela da compra do Midway Mall.
Diante desse cenário, a gestão do VISC11 trabalha para ampliar a liquidez do fundo, avaliando alternativas como venda de ativos, eventual emissão de cotas e possibilidade de alavancagem, com o objetivo de manter equilíbrio financeiro e capacidade de distribuição.
