VISC11 lucra R$ 19,182 milhões e desempenho supera IFIX; veja os números
Em outubro, o fundo imobiliário VISC11 registrou um resultado total de R$ 19,182 milhões, que representa R$ 0,67 por cota. No mesmo período, as remessas de shoppings, uma das principais fontes de receita do fundo, chegaram a R$ 23,711 milhões, ou R$ 0,82 por cota.
Conforme novo relatório gerencial, o FII VISC11 realizará uma distribuição de rendimentos no valor de R$ 0,80 por cota neste mês de novembro. Após isso, o fundo ainda conta com um saldo de resultado acumulado não-distribuído de R$ 9,980 milhões, ou seja, cerca de R$ 0,35 por cota.
A projeção para os próximos meses indica que o fundo deve manter uma faixa de rendimentos entre R$ 0,80 e R$ 1,00 por cota até o final de 2024.
Indicadores do VISC11
Em setembro de 2024, o portfólio do fundo imobiliário VISC11 registrou alguns indicadores financeiros positivos, dentre eles, o NOI Caixa, que teve um aumento de 8,2% em relação ao mesmo período do ano passado.
A taxa de ocupação também manteve-se em 93,9% até o fechamento de setembro, mantendo uma certa constância nos últimos três meses.
Já a taxa de inadimplência líquida se manteve em 0,1%, enquanto o nível de desconto aplicado em locações permanece em 2,8%.
As vendas nas mesmas lojas (SSS), um indicador que mede o crescimento das operações já estabelecidas, tiveram um crescimento de 3,7% em relação a setembro do ano anterior.
O desempenho do fundo VISC11 na B3 apresentou uma queda de 3,4% em outubro. A cota ajustada terminou o mês com o valor de R$ 104,25. Ao ser combinado com os rendimentos distribuídos no mesmo período, a rentabilidade é negativa em 2,6% no mês, resultado que ultrapassou em 0,5 ponto percentual o IFIX no mesmo período.
Desde o lançamento do FII em seu IPO, ele acumulou uma rentabilidade bruta total de 85,1%, quase o dobro do crescimento do IFIX, que avançou 44,0% no mesmo intervalo de tempo.
Desde o IPO, a rentabilidade líquida acumulada pelo VISC11 é de 84,3%, representando 143% do CDI líquido ao longo do período.
