VISC11 pagará R$ 28,8 milhões em dividendos; veja o valor por cota
O fundo imobiliário VISC11 vai distribuir R$ 28,8 milhões em dividendos neste mês de abril. Veja valor por cota e os resultados de março.
O fundo imobiliário VISC11 registrou um resultado de R$ 18,394 milhões em março, correspondente a R$ 0,64 por cota. Nesse sentido, as remessas de shoppings somaram R$ 20,471 milhões, ou R$ 0,71 por cota.
Conforme destacado em seu novo relatório gerencial, divulgado sexta-feira (5), os dividendos do VISC11 foram de R$ 1,00 por cota, em linha com a estimativa de rendimentos para o primeiro semestre, que é entre R$ 1,00 e R$ 1,10 por cota. O montante total a ser distribuído é de R$ 28,829 milhões.
Ao final de março, o VISC11 tinha um resultado acumulado e não-distribuído de R$ 34,841 milhões, que corresponde a R$ 1,21 por cota.
No mês de março, parte do pagamento de rendimentos veio do ganho de capital obtido pelo recebimento da segunda parcela das vendas feitas em 2023, que aconteceu em janeiro.
Em relação aos indicadores de vendas e NOI de caixa dos ativos da carteira, o FII VISC11 registrou desaceleração em fevereiro, quando se compara com os valores registrados no mesmo período de 2023.
Nesse período, o NOI de caixa por metro quadrado caiu 0,5%, enquanto as vendas por metro quadrado recuaram 2,2%. Já os níveis de desconto e inadimplência líquida continuaram em patamares considerados “extremamente saudáveis” pela gestão, chegando a 2,1% e 0,2%, nessa ordem.
O aluguel das mesmas lojas (SSR) cresceram 3,8% em fevereiro na comparação anual, enquanto as vendas das mesmas lojas (SSS) aumentaram 3,9%. Por fim, o fluxo de veículos saltou 4,1%.
Outros destaques do VISC11 em março
A cota ajustada do fundo imobiliário VISC11 era de R$ 121,61 ao final de março, com aumento de 1,4%, ou então de 2,2% somando os rendimentos distribuídos, que é 0,8 p.p. superior à rentabilidade do IFIX nesse período.
O FII encerrou o mês com mais de 332,2 mil investidores. Nesse sentido, o valor de mercado é de cerca de R$ 3,5 bilhões, enquanto o volume médio diário de negociação foi de R$ 13 milhões, com um giro de 8% do total de cotas.
Em março, o fundo concluiu a compra de 5% do Shopping Plaza Sul. Assim, o estado de São Paulo passou a representar 33,8% do NOI Caixa do portfólio.
O patrimônio líquido do VISC11 é de R$ 3,7 bilhões, enquanto as participações em shoppings somavam R$ 3,6 bilhões. Já as aplicações financeiras eram de R$ 623,3 milhões, sendo R$ 618,3 milhões relativos a títulos públicos e fundos referenciados DI que possuem liquidez imediata. Por fim, R$ 5,1 milhões estavam alocados em cotas de FIIs.
