Fundo imobiliário perde inquilino, mas paga dividendos de 10,60% ao ano; entenda
Em abril, fundo recebeu a intenção de rescisão antecipada do contrato de locação do inquilino, segundo dados divulgados no relatório gerencial .
Em abril, o fundo SDI Rio Bravo Renda Logística (SDIL11) recebeu a intenção de rescisão antecipada do contrato de locação do inquilino Infracommerce (IFCM3), informa o relatório gerencial referente do FII.
A rescisão é sobre o módulo 01, do Galpão B, no empreendimento Multimodal Duque de Caxias (RJ).
A partir do dia do comunicado da rescisão antecipada, haverá 90 dias de aviso prévio, além da multa referente a três aluguéis.
O fundo também receberá valores referentes a descontos concedidos e outros tipos de ressarcimentos.
Aas gestoras Rio Bravo Investimentos e Tellus estão buscando novos inquilinos para ocupar o galpão.
Mesmo com a saída do inquilino, o fundo manteve as distribuições em R$ 0,83 por cota, gerando um yield anual de 10,6%.
Resultados de SDIL11
Além da saída de um dos inquilinos, SDIL11 começará a pagar os juros referentes à emissão da CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários) do Centro Logístico de Contagem.
Com o fim do período de carência, o fundo começará a pagar os juros. Isso vai trazer impacto negativo sobre o resultado do fundo. O CRI possui peso equivalente a 29,4% do patrimônio líquido do FII.
Mas a gestão constituiu uma reserva financeira e acredita que até final do primeiro semestre de 2023 não haverá mudanças nos valores distribuídos aos cotistas, permanecendo nos R$ 0,83 por cota.
Em abril, o SDIL11 registrou resultado final de R$ 5,990 milhões, ou R$ 0,94 por cota. Em março, o resultado líquido do fundo ficou em R$ 6,058 milhões, 1,13% superior ao mês de abril.
Carteira de SDIL11
Com o foco em galpões logísticos, o fundo possui patrimônio líquido de R$ 619,90 milhões investido em cinco propriedades localizadas no Sudeste do país. A vacância atual do fundo é de 0,6%.
