O que você precisa saber antes de investir em fundos imobiliários?
Dentro da bolsa de valores, os fundos imobiliários são um dos investimentos mais interessantes devido aos rendimentos mensais.
Dentro da bolsa de valores, os fundos imobiliários são um dos investimentos mais interessantes devido aos rendimentos mensais.
Construir renda com FIIs não é uma tarefa difícil, mas requer conhecimento. Descubra o que você precisa saber antes de investir em FIIs, segundo o especialista em FIIs, Marcos Correa.
Entenda bem o FII antes de investir
A maioria dos FIIs listados na bolsa de valores divulga mensalmente um relatório gerencial onde há diversas informações sobre o fundo, inclusive detalhes sobre quais são os ativos que compõem a carteira, vacância, valor patrimonial, últimas notícias e demais dados.
Ler e conhecer melhor a estratégia do fundo antes de investir é algo necessário para conseguir construir uma boa carteira de FIIs.
Tenha foco no longo prazo
Antes de investir em FIIs, também é importante compreender que o investimento deve ter o foco no longo prazo.
Mesmo que os rendimentos caiam mês a mês, o verdadeiro retorno vai surgir conforme o tempo for passando e não de forma imediata.
Investir em FIIs não é comprar um “papel”
Muitos investidores perderam o “feeling” ao investir por meio do Home Broker e esquecem que estão comprando parte de um negócio, ou no caso dos FIIs, parte de imóveis e títulos com lastro em propriedades.
Essa percepção é importante para conscientizar o investidor. Assim, antes de investir e ficar aguardando a performance na bolsa, o investidor precisa analisar qual é o valor do ativo e o que ele pode gerar no longo prazo.
Diversifique a carteira e reduza os riscos
Para reduzir os riscos de investir na renda variável, diversificar a carteira é necessário. Mas diversifique com prudência.
Analisar e comprar diferentes cotas de bons fundos pode diminuir consideravelmente a volatilidade do portfólio e trazer mais tranquilidade no curto prazo e bom desempenho no longo prazo.
Fundos Imobiliários são de renda variável e possuem seus riscos
Os fundos imobiliários ainda são considerados de renda variável e não estão imunes aos riscos do mercado.
Diversas situações negativas podem ocorrer com os FIIs, como: Inquilinos podem rescindir o contrato, fundos registrarem inadimplência, revisão de contratos, dentre outras situações.
Portanto, ao investir em fundos imobiliários o cotista está sujeito aos riscos do mercado, mas para aqueles que têm visão de longo prazo, os FIIs podem gerar ótimos retornos.
