GARE11 “ganha” espaço na carteira da EQI; veja os 13 FIIs indicados para outubro
O fundo imobiliário GARE11 "ganhou" espaço na carteira de FIIs da EQI. Confira os 13 fundos imobiliários recomendados para outubro.
A EQI Investimentos divulgou sua nova carteira recomendada de FIIs para o mês de outubro, listando os melhores fundos imobiliários para investir de acordo com a visão da instituição.
A EQI reduziu sua posição aos Fundos de Fundos (FOFs) tradicionais, principalmente no FII BCIA11, cuja posição passou de 7,5% para 5,0%. Essa diminuição deu lugar ao aumento de exposição no fundo GARE11, com a participação passando de 5,0% para 7,5%.
Em comparação com a carteira de FIIs de setembro, a EQI decidiu elevar a sua posição nos fundos imobiliários de papel. Nesse sentido, os fundos HGPO11 e CPTS11 foram retirados do portfólio, e foram colocados RBRY11 (5%) e SPXS11 (7,5%) em seu lugar.
O cenário base foi alterado, fazendo com que a EQI elevasse sua posição na carteira aos FIIs de papel e promovendo certas mudanças táticas de alocação.
Embora o CPTS11 seja um fundo imobiliário de papel, contando com mandato híbrido, ele também conta com despesas financeiras indexadas ao CDI, assim como a maioria do faturamento atrelado ao IPCA.
“O descasamento de indexadores deverá ser mais prolongado do que prevíamos, impactando negativamente o resultado do Fundo. Dessa forma, optamos por zerar a exposição ao CPTS, adquirindo SPXS11”, explicou a EQI em seu relatório, assinado pela analista CNPI, Carolina Borges.
Veja como ficou a carteira de fundos imobiliários da EQI para o mês de outubro:
| Ticker | Segmento | Peso |
| ALZR11 | Híbrido | 5,00% |
| BCIA11 | FOF | 5,00% |
| BTCI11 | Papel | 10,00% |
| BTLG11 | Galpões | 10,00% |
| SPXS11 | Papel | 7,50% |
| GARE11 | Híbrido | 7,50% |
| HGBS11 | Shopping | 7,50% |
| RBRY11 | Papel | 5,00% |
| KNSC11 | Papel | 10,00% |
| KORE11 | Lajes | 5,00% |
| LVBI11 | Galpões | 10,00% |
| VCJR11 | Papel | 10,00% |
| XPML11 | Shopping | 7,50% |
Outros detalhes da carteira de FIIs
A carteira de FIIs recomendados da EQI teve uma variação negativa de 2,41% em setembro, enquanto o IFIX recuou 2,58%.
Dentre as contribuições positivas mais relevantes de setembro, estão os fundos KNSC11 (+1,4%) e BTCI11 (+1,0%), que são 2 FIIs de papel. No entanto, os piores desempenhos foram de BCIA11 (-7,7%) e KORE11 (-4,1%).
Na carteira de FIIs, a EQI também destaca ter começado a cobertura do fundo multiestratégia que é gerido pela SPX. A SPX e a SYN criaram uma joint venture para a constituição de uma gestora destinada a projetos imobiliários.
