GGRC11: fundo imobiliário mantém vacância zero e vê lucro saltar 38,22%
Um fundo imobiliário manteve sua vacância zerada, enquanto viu seu lucro saltar 38,22%. Veja os resultados de setembro.
O fundo imobiliário GGRC11 registrou um resultado de R$ 11,804 milhões em setembro, dos quais R$ 10,58 milhões foram distribuídos na forma de dividendos, o equivalente a R$ 0,10 por cota.
O resultado mensal mostrou um avanço de 38,22% em relação ao montante auferido no mês anterior. Já os rendimentos alcançaram o maior patamar dos últimos 15 meses, desde julho de 2023.
Os dividendos do GGRC11 representaram um dividend yield mensal de 0,94%, o que corresponde a 11,31% ao ano, considerando a cotação de fechamento do mês, que foi de R$ 10,61.
O resultado mensal de setembro de 2024 leva em conta os rendimentos recebidos pelo fundo imobiliário GGRC11, vindo da venda do ativo do fundo Triple A.
A rentabilidade acumulada desde o início do FII é de 80,11%. No mesmo período de comparação, o IFIX teve uma rentabilidade total de 62,39%. Ao comparar essa rentabilidade com o CDI e o IPCA, o fundo registra uma rentabilidade líquida total de 114,91% do CDI líquido e de 159,74% do IPCA desde seu início.
A carteira do fundo conta com uma locação média 11,74% inferior à média brasileira de preços ofertados. Porém, a média de preço pedido leva em conta o novo inventário, assim como os galpões especulativos.
O portfólio atual de ativos não possui vacância física desde o início do FII GGRC11, fazendo com que o fundo tenha uma taxa de ocupação de 100%. Enquanto isso, a taxa média de ocupação de mercado é de 90%.
Oferta do GGRC11
O fundo GGRC11 vem realizando a sua 8ª emissão de cotas. No âmbito do direito de preferência, que durou de 23 de setembro até 3 de outubro nas corretoras, e até 4 de outubro no escriturador, o FII contou com a subscrição de 35.731 cotas.
Com isso, o montante levantado na oferta do GGRC11 é de aproximadamente R$ 405.546,85 até então, o que inclui o custo unitário de distribuição. O primeiro período de subscrição geral da oferta foi encerrado nesta segunda-feira (21) e o segundo abre nesta terça (22).
Parte das cotas poderão ser integralizadas por vendedores em negociações em andamento do GGRC11 com o SNLG11, para aquisição de um lote de seis ativos pelo valor nominal de R$ 299 milhões, que ainda depende de aprovação dos cotistas em AGE, e com o ALZR11, para a aquisição de um galpão híbrido em Espírito Santo do Pinhal (SP), por R$ 47,5 milhões.
