O Fundo de Investimento Imobiliário Hedge Top FOFII 3 (HFOF11), administrado pela Hedge Investments DTVM Ltda., divulgou nesta quinta-feira (15) o seu relatório gerencial do mês de junho, no qual descreveu seu resultado e rendimento mensal.

O Hedge Top FOFII 3 (HFOF11), iniciou suas atividades em fevereiro de 2018 e tem o objetivo de alcançar a valorização e rentabilidade de suas cotas no longo prazo. O fundo realizará seus investimentos através de cotas de outros Fundos de Investimento Imobiliário, com foco tanto dos rendimentos, quanto nos ganhos de capital no processo de desinvestimento.

Segundo o HFOF11, os mercados em junho tiveram “um mês bastante conturbado, com vários eventos de grande magnitude que tiveram muita repercussão nos preços dos ativos e dificultaram a gestão de portfólio”.

Do mesmo modo, o fundo destacou o aumento da Selic que foi de 0,75%. Além disso, o fundo lembrou a mudança no “tom nas comunicações do COPOM” e que isso fez com que “vários economistas deslocando suas previsões para uma taxa de 7,00% ou 7,50% ao final do ano”.

Portfólio do Hedge Top FOFII 3

Por classe de ativo, 94% dos recursos do Hedge Top FOFII 3 foram alocados em fundos imobiliários, enquanto 6% estão em renda fixa. Por segmento, o portfólio do fundo se distribui da seguinte forma:

  • Corporativos - 34%;
  • Logístico-industrial - 21%;
  • Mobiliários - 18%;
  • Renda Urbana - 15%;
  • Shoppings - 12%.

Na distribuição por estratégia, o portfólio do HFOF11 é:

  • Renda - 65%;
  • Renda e ganho - 27%;
  • Ganho de capital - 8%.

A participação do HFOF11 em FIIs tem como 7 maiores percentuais:

  1. HLOG11 - 13,4%;
  2. HAAA11 - 9,6%;
  3. BBPO11 - 9,3%;
  4. PQAG11 - 6,6%;
  5. HGBS11 - 6,4%;
  6. GTWR11 - 6,1%;
  7. THRA11 - 4,9%.

HFOF11 anuncia resultados e rendimentos do mês de junho

Resultados e rendimentos do HFOF11

O HFOF11 entregou um rendimento médio de R$ 0,72 por cota por mês ao longo dos seus 40 meses de vida. A 1ª emissão do fundo entregou um retorno de 27,0%, que corresponde a 7,5% ao ano. Considerando todas as emissões do mercado, o retorno foi de 34,2% ou 9,3% ao ano.

No mesmo período, o desempenho do IFIX foi de 20,0% de retorno, enquanto o CDI foi de 16,1%. Importante destacar o crescimento do HFOF11, que se tornou um produto de destaque, iniciando o 1º semestre de 2021 como maior FOFII da indústria, com valor de mercado superior a R$ 2,2 bilhões.

Isso permite que o Hedge Top FOFII 3 reduza seus custos fixos. Além disso, é possível ter uma liquidez relevante e uma carteira diversificada, com acesso a operações exclusivas. O fundo distribuirá R$ 0,60 por cota como rendimento referente ao mês de junho de 2021. O pagamento será realizado em 15 de julho de 2021, aos detentores de cotas em 30 de junho de 2021.

Em suma, o total de receitas do HFOF11 em junho foi de R$ 14,41 milhões, enquanto as despesas são de quase R$ 1,13 milhão. O resultado médio por cota é de R$ 0,58 e o volume de rendimentos totalizaram R$ 13,785 milhões.