HGLG11 fatura R$ 49,4 milhões e detalha novos acordos firmados em novembro
O fundo imobiliário HGLG11 teve receitas de R$ 49,4 milhões em novembro e a gestão detalhou os novos acordos firmados em novembro. Confira.
O fundo imobiliário HGLG11 reportou uma receita total de R$ 49,4 milhões em novembro, equivalente a R$ 1,46 por cota. Isso resultou em um lucro líquido de R$ 41,4 milhões, correspondendo a R$ 1,22 por cota.
Uma das contribuições para o resultado do FII HGLG11 foi a amortização parcial do fundo imobiliário SPVJ11, devido à venda de imóveis para o FII HGRU11.
Essa operação gerou um lucro que culminou em um rendimento extraordinário de R$ 14,83 por cota do SPVJ11, distribuído em 14 de novembro. Como detentor de 319.914 cotas do SPVJ11, o fundo imobiliário HGLG11 teve um adicional de aproximadamente R$ 4,7 milhões (R$ 0,14 por cota) no mês.
Os dividendos do HGLG11 permaneceram em R$ 1,10 por cota, com pagamento previsto para 13 de dezembro. O valor ficou em linha com o praticado nos últimos meses.
Movimentações na carteira do HGLG11
A construção do galpão logístico HGLG Itupeva G300 alcançou 97,9% de progresso em novembro, sinalizando que sua conclusão deve acontecer em dezembro de 2024. O empreendimento terá uma área bruta total de 68.906,87 m².
O projeto deverá reduzir o custo médio por metro quadrado do fundo HGLG11, que passará de R$ 3.400,00 para R$ 3.300,00. A expectativa de retorno anual do ativo, após a locação completa, é de 11,4%, superando a média atual do HGLG11.
O mês de novembro também foi marcado por movimentações comerciais relevantes, incluindo locações, renovações de contratos e devoluções de espaços.
Dentre as novas locações e renovações, a Aviiva Transportes fechou um contrato para um módulo (8.500 m²) do HGLG Itupeva G300. A vigência do acordo deve começar após a emissão do habite-se, ainda em dezembro.
Já dentre as expansões, a Electrolux alugou 3.700 m² no HGLG São Carlos, ocupando um módulo devolvido pelo Mercado Livre. A locação terá início em janeiro de 2025. Também houve a renegociação de um contrato típico, gerando aumento de mais de 50% no valor do aluguel sobre uma área de 13.600 m².
Enquanto isso, a ADS Conexões alugou 520 m² no HGLG São José dos Campos, enquanto a DHL renovou seu contrato no HGLG Goiânia, com aumento de 40% no aluguel.
Por outro lado, a Multimodal devolveu quatro módulos (5.700 m²) no Cone G06, embora um deles já tenha sido relocado. A Sequoia, por sua vez, desocupou 2.000 m² no Parque Torino.
Por fim, o HGLG11 destacou que o Mercado Livre notificou a devolução de 3.700 m² no HGLG São Carlos, espaço já absorvido pela nova locação com a Electrolux.
